Penthouse 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain125 m²
Description
En plena Costa del Sol, entre el azul del mar y la majestuosidad de las montañas, se alza una promoción única que redefine el estilo de vida mediterráneo. Su diseño arquitectónico vanguardista no solo se integra de forma natural con el paisaje, sino que también despierta los sentidos. Este enclave ha sido concebido para ofrecer una experiencia inmersiva, donde cada amanecer dorado y cada brisa marina invitan a reconectar con lo esencial. Ubicada en uno de los lugares más codiciados de la provincia de Málaga, brinda un equilibrio perfecto entre serenidad natural y cercanía a los principales destinos de la zona. EXTERIORES El entorno que rodea esta exclusiva promoción es pura inspiración. Situada en un paraje elevado de Mijas, ofrece vistas panorámicas que abarcan tanto el horizonte marino como las suaves laderas montañosas. A solo minutos de las playas y con fácil acceso a Fuengirola, Marbella y Málaga, combina privacidad, belleza natural y excelente conectividad. Su arquitectura exterior, de líneas limpias y materiales nobles, se funde con la vegetación autóctona y los jardines mediterráneos que envuelven cada rincón del complejo. INTERIORES Las viviendas han sido concebidas como refugios modernos, con espacios abiertos, luminosos y fluidos que abrazan la luz natural desde el amanecer hasta el atardecer. Los interiores combinan elegancia contemporánea y calidez, con materiales seleccionados por su calidad, tacto y durabilidad. Desde salones con amplios ventanales hasta cocinas de diseño y dormitorios que invitan al descanso, cada detalle ha sido pensado para crear una experiencia de confort y sofisticación, siempre en sintonía con el entorno. ZONAS COMUNES Esta promoción ha sido diseñada para fomentar el bienestar en cada aspecto de la vida cotidiana. Cuenta con dos piscinas rodeadas de jardines, un completo spa para relajarse cuerpo y mente, un gimnasio totalmente equipado para mantenerse activo y un espacio de coworking con cocina, ideal para quienes buscan un equilibrio entre productividad y conexión. Cada área común ha sido pensada no solo como un lugar funcional, sino como un entorno que promueve hábitos saludables, la creatividad y la comunidad.
Détails du bien
Type de bien
Appartement
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
125 m²
Étage
0 / 4
Certificat énergétique
A–B
Référence
40568956-06
Équipements
Private solarium
Jacuzzi
Communal garden
Communal gymnasium
Vue panoramique
Two bedrooms
Two bathrooms
Neuf
Third-floor position
Climatisation
Piscine commune
Distances et environs
✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€45,425
Notario
~€950
Registro de la Propiedad
~€650
Abogado (1% + IVA)
~€4,780
Comunidad
€125/mo
IBI
€720/yr
Total
~€51,805 (13.1%)
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,220/year (€185/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,160
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-38%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees of approximately EUR 600–1,200, land registry fees of approximately EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage in Spain, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. We recommend obtaining an agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
The estimated community fees are EUR 125 per month, covering shared areas including the garden and gym. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 720. Please note these figures are estimated and may vary once the development is completed and formally assessed.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person by contacting our team. If you are based outside Spain, we can organise a live video viewing so you can tour the property remotely before committing to travel. Contact us via the form on this page or by phone to book.
Is this penthouse suitable for holiday rental?
Mijas is a designated tourist municipality and there is established demand for short-term holiday lets in the area. A private solarium and jacuzzi are attractive amenities for holiday guests. You will need to obtain a tourist rental licence from the Junta de Andalucía before letting the property commercially; our team can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained via a Spanish consulate or in person in Spain. Once you have agreed on terms, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) where typically 10% of the purchase price is paid. The balance is settled at the notary, where the title deed is signed and ownership is formally transferred. We recommend appointing an independent Spanish solicitor throughout.