Uusi rivitalo uima-altaalla Cerros del Águilassa, Mijaksessa
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet120 m²296 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo Cerros del Águilassa sijaitsee 396m2 suurella yksityistontilla ja tarjoaa 120m2 sisätilatilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Pohjakerros avautuu avoimeen olohuone-ruokailuhuonetilaan, jonka lattia on posliinisavi. Täysin varustettu keittiö sisältää integroidut laitteet ja avautuu suoraan ulkotasoille. Yksityinen autotalli ja videokeskustin kuuluvat vakioon.Cerros del Águila on Mijaksen asuinalue, joka sijaitsee rannikko ja kunnan kukkuloiden välillä. Kehitysalue on osa Las Lagunas de Mijaksin asuinyhteisöä, noin 5km päässä meresta ja noin 450 metrin päässä golfkentästä. Malagán lentokenttä on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla. Laajempi Cerros del Águila -alue on hyvin kytketty Fuengirolaalle ja A-7 rannikkomoottoritiehen, kauppakeskuksiin, ravintoloihin ja kouluihin on lyhyt ajomatka.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. IBI- ja roskakuormitusarviot eivät ole vielä saatavilla, koska kiinteistö on uusrakennus ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Kiinteistöllä on energialuokitus G. Mijas Costa on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, ja tämä sijainti Cerros del Águilassa voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta paikallisten lisenssivaatimusten mukaisesti.396m2 tontti sisältää yksityisen uima-altaan, katettua terassia pergolalla, yksityisen puutarhan ja kattoterassin. Pergola tarjoaa varjoisan ulkona ruokailu- ja oleskelualueen, kun taas solarium tarjoaa ylimääräisen avoimen tason päärakenteen yläpuolella. Yhdessä nämä ulkotilat muodostavat merkittävän osan kokonaistontin pinta-alasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 120 m² |
| Tontin koko | 296 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56681261-03 |
Varustelu
Private swimming pool
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Pergola
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Private garage
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5285, -4.6645
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,167
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+334%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa uusrakennus sisältää ALV:n 10 prosenttia kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,2 prosenttia kauppahinnasta. ITP ei koske uusrakentamisen ostoja. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja lakimiesten kulut noin 1 prosentti kauppahinnasta plus ALV. Alennettuja verokantoja ja paikallisia vähennysoikeuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä-, suurperheen tai vammaisten asema, tai ostava pääasiallisen asuinpaikan — nämä kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta lainanantajilta. Lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 prosentin talletusta kauppahinnasta ei-asukkailta, nykyvaihtuvilla ja kiinteillä koroilla noin 3,5–4,5 prosentin alueella. Jokainen lainanantaja soveltaa omia kriteerejään, joten suositella on hankkia riippumaton asuntolainasuositus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut tälle kehitysalueelle ovat tällä hetkellä nolla. IBI- (kunnan vero) ja roskakuormitusarviot eivät ole vielä saatavilla, koska kiinteistö on uusrakennus ja ne vahvistetaan katastroviitteen myöntämisen jälkeen. Sinun tulee pyytää agentilta uusimmat arviot näistä kuluista ennen sopimuksen tekemistä.
Voinko järjestää katselmuksen, ja onko etäoptio saatavilla?
Kyllä. OceanHome-tiimi voi järjestää paikan päällä tapahtuvat katselmoinnit sinulle sopivalla ajankohdalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videokatselmuksen, jotta voit kävellä kiinteistön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaan siirtymistä.
Sopiiko tämä kiinteistö loma-asuntovuokraukseen?
Mijas Costa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina ja Cerros del Águila sijaitsee kunnassa hyvin kytketyllä alueella, lähellä rannikkoa ja golfkenttia. Kolmen makuuhuoneen rivitalo, jossa on yksityinen uima-allas, on kiinteistötyyppi, joka menestyy loma-asuntovuokrauksen segmentissä. Sinun tulee hankkia loma-asuntovuokrauksen lisenssi Junta de Andalusialta ennen kiinteistön vuokrausta; agentti voi neuvoa nykyisestä hakemisprosessista ja ehdoista.
Mikä on uusrakennuskiinteistön ostoprosessi Espanjassa?
Sinun tulee ensin hankkia espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varaaussopimuksella ja varaustallletuksella yksikön turvaamiseksi, jonka jälkeen tehdään yksityinen ostosopimus, jonka perusteella maksetaan yleensä lisämaksu. Jäljellä oleva saldo maksetaan loppuunsaattamisen yhteydessä notaarin edessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään omaksesi. On vahvasti suositeltavaa ottaa riippumaton espanjalainen lakimies palvelukseen ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin koko
- 296 m²
- Energiatodistus
- G
