Nieuwbouw rijtjeswoning met zwembad in Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers120 m²296 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwrijtjeswoning in Cerros del Águila staat op een perceel van 396m2 en beschikt over 120m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De begane grond opent zich naar een open woon- en eetgedeelte met porseleinkasten tegelvloer. De volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur geeft rechtstreeks toegang tot de buitenruimtes. Een privé garage en video-intercom zijn standaard inbegrepen.Cerros del Águila is een woonwijk in Mijas gelegen tussen de kust en de heuvels van de gemeente. De ontwikkeling maakt deel uit van een wijk in Las Lagunas de Mijas, ongeveer 5km van de kust en circa 450 meter van een golfbaan. Málaga Airport is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar. De bredere wijk Cerros del Águila heeft goede wegverbindingen naar Fuengirola en de snelweg A-7, met supermarkten, restaurants en scholen op korte afstand.Gemeenschapskosten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is en dienen te worden bevestigd met de makelaar. Het pand heeft een energielabel G. Mijas Costa is een gevestigde markt voor vakantieverhuur, en deze locatie in Cerros del Águila kan geschikt zijn voor kopers die koretermijnverhuur overwegen, afhankelijk van lokale licentie-eisen.Het perceel van 396m2 omvat een privé zwembad, een overdekt terras met pergola, een privé tuin en een daksolarium. De pergola biedt een schaduwrijk buitendiner- en zitgedeelte, terwijl het solarium een extra open-luchtniveau boven de hoofdstructuur biedt. Deze buitenruimtes vormen samen een aanzienlijk deel van het totale perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Perceelgrootte | 296 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56681261-03 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Solarium
Privétuin
Terras
Pergola
Airconditioning
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Private garage
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5285, -4.6645
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,167
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+334%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs inkalculeren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met BTW (VAT) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Bijkomende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grote gezinssamenstelling of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam deze te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen hypotheekfinanciering van Spaanse kredietverstrekkers verkrijgen. Kredietverstrekkers eisen doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs van niet-ingezetenen, met huidige variabele en vaste rentetariefen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%. Elke kredietverstrekker hanteert zijn eigen criteria. Het is raadzaam voorafgaand aan een bod onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar omdat het pand nieuwbouw is en zullen worden bevestigd zodra de catastroregistratie is verstrekt. U dient de makelaar te vragen om vóór ondertekening de nieuwste schatting van deze kosten te verstrekken.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen door het OceanHome-team op een moment naar uw wens worden georganiseerd. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan kunnen we ook een live-videobezichtiging regelen zodat u de woning van buiten af kunt rondlopen en vragen in real-time kunt stellen voordat u tot reizen overgaat.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Mijas Costa is een actieve markt voor koretermijnverhuur en Cerros del Águila ligt in een goed verbonden deel van de gemeente, dicht bij de kust en golfbanen. Een rijtjeswoning met drie slaapkamers en privé zwembad is het type eigendom dat goed presteert in het vakantieverhuurSegment. U dient een toeristische verhuuvergunning bij de Junta de Andalucía aan te vragen voordat u de woning verhuurt; de makelaar kan advies geven over het huidige aanvraagproces en de voorwaarden.
Wat is het aankoopproces voor aankoop van een nieuwbouwpand in Spanje?
U dient eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsstorting om de eenheid veilig te stellen, gevolgd door een particulier koopcontract waarbij doorgaans een volgende betaling wordt gedaan. Het resterende saldo wordt bij afronding voor een notaris betaald, waarna de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend en de woning op uw naam wordt ingeschreven. Het is sterk aan te bevelen om vóór reservering een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Perceelgrootte
- 296 m²
- Energiecertificaat
- G
