Nybyggd radhus med pool i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum120 m²296 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Cerros del Águila ligger på en 396m2 privat tomt och erbjuder 120m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Bottenvåningen öppnar sig mot ett öppet vardagsrum och matsal med porslinskaklat golv genomgående. Det fullt utrustat kök med integrerade vitvaror ansluter direkt till utomhusområdena. Ett privat garage och videoklocka ingår som standard.Cerros del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget mellan kusten och höjderna i kommunen. Området är en del av ett samhälle i Las Lagunas de Mijas, ungefär 5km från stranden och cirka 450 meter från en golfbana. Málaga flygplats nås på ungefär 20 minuters bilkörning. Det större Cerros del Águila-området har bra väganslutningar till Fuengirola och motorvägen A-7, med närbutiker, restauranger och skolor inom kort avstånd.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten är nybyggd och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har en energiklass G. Mijas Costa är en etablerad marknad för semesterbortolåning, och denna plats i Cerros del Águila kan passa köpare som överväger kortsiktig uthyrning, under förutsättning av lokala licensieringsvillkor.Tomten på 396m2 inkluderar en privat swimmingpool, en täckt terrass med pergola, en privat trädgård och ett taksolarium. Pergolan erbjuder en skuggad utomhusmatsal- och sittarea, medan solariumen erbjuder en ytterligare öppen luftnivå ovanför huvudstrukturen. Tillsammans representerar dessa utomhusområden en betydande del av den totala tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtstorlek | 296 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56681261-03 |
Utrustning
Private swimming pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Private garage
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5285, -4.6645
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €98,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,406 |
| Total | ~€111,356 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,167
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+334%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Andalusien innehåller detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), avgifter för lantmäteri (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och dessa är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan generellt få hypotekslånefinansiering från spanska långivare. Långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen från utlänningar, med nuvarande rörliga och fasta räntor ungefär i intervallet 3,5–4,5%. Varje långivare tillämpar sina egna kriterier, så det rekommenderas att få oberoende hypoteksrådgivning innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten är nybyggd och kommer att bekräftas när katasterkälla är utgivna. Du bör be agenten att tillhandahålla den senaste uppskattningen för dessa kostnader innan byte.
Kan jag ordna en visning, och finns det ett fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du bor utanför Spanien kan vi också arrangera en live-videovisning så att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Mijas Costa är en aktiv marknad för kortsiktig uthyrning och Cerros del Águila ligger inom en väl förbunden del av kommunen, nära kusten och golfbanor. Ett radhus med tre sovrum och en privat pool är den typ av fastighet som presterar väl inom semesteruthyrningssegmentet. Du måste få en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten; agenten kan ge råd om den aktuella ansökningsprocessen och villkoren.
Vad är köpprocessen för att köpa en nybyggnad i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan söka om för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en reservationsdeposition för att säkra enheten, följt av ett privat köpkontrakt under vilket en ytterligare scenpayment vanligtvis görs. Det återstående saldot betalas vid slutförande inför en notarie, då titeldokumentet (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Det är mycket tillrådligt att anlita en oberoende spansk advokat innan du gör en reservation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 120 m²
- Tomtstorlek
- 296 m²
- Energicertifikat
- G
