133m² Uudisrakennus Asunto Ensimmäisessä Kerroksessa, Miraflores, Mijas
Miraflores, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Tämä 133m² ensimmäisen kerroksen asunto on yksi kymmenestä yksiköstä uuden asuinkompleksin Mirafloresissa, Mijasissa, joka tarjoaa merinäkymät ensimmäisessä kerroksessa sijainnistaan. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sisältää posliinilaattian koko pinta-alalla, lattialämmityksen, ilmastoinnin ja korkealaatuiset keittiölaitteet. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapista ja sisäänkäynnissä on videokeskustelujärjestelmä. Kompleksi koostuu asunnoista, alakerrassa olevista yksiköistä ja penthouse-asunnoista kompaktissa 10 yksikön järjestelyssä.Miraflores sijaitsee Mijasin kunnan itäisellä reunalla, Fuengiroland ja Marbellan välissä rannikkoväylän A-7 varrella. Alueella on suora pääsy paikallisiin palveluihin Avenida del Mediterráneon varrella, Málagun AGP-lentokentän ollessa noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Miraflorsin alueen pieni mittakaava tarkoittaa, että kompleksi sijaitsee asumispalvelujen lähellä säilyttäen hiljaisemman ilmapiirin kuin suuremmat lomakeskittymiset kauemmas rannikolla.Yhteisöpalvelun maksut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksu kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Vuotuinen IBI-luku ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennus yksikölle. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Andalusian uudisrakennuksena ostajien tulee budjetoida arvonlisävero 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaavero 1,2%, joiden asetti Andalusian autonominen alue. ITP ei ole sovellettava. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä.Yhteisöalueet sisältävät uima-altaan, solaarin ja maisemoituja puutarhoja. Kompleksin sijainti Mirafloresissa tarjoaa merinäkymät ensimmäisestä kerroksesta, yhteisön solaaari tarjoaa lisäulkotilaa jaetuksi 10 yksikön järjestelyssä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22822565-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Merinäköala
First floor
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gardens
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
High-specification kitchen appliances
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Miraflores, Mijas · 36.4921, -4.6957
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €125,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,189 |
| Total | ~€140,589 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,195
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+397%
Tietoa alueesta Miraflores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uudisrakennus asunnolle Mirafloresissa?
Andalusian uudisrakennuksena tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaavero 1,2%, joiden asetti Andalusian autonominen alue. ITP ei ole sovellettava. Lisäksi budjetoi notaaripalkkioita noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteripalkkioita noin EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäverollaan. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin lopullista viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle omaisuudelle?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ulkomaalaisille ostajille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat laajasti noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajan ja taloudellisen profiilisi mukaan. Tarvitset myös Espanjalaisen NIE-numeron ennen asuntolainan viimeistelyä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöpalvelun maksut on tällä hetkellä kirjattu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen palvelumaksu kehittäjän kanssa ennen lopullista sulkemista, sillä luku voi muuttua kun kompleksi alkaa toimia. Vuotuinen IBI-luku (kunnaalisvero) ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennus yksikölle ja sen arvioi paikallisviranomainen lopullisen sulkemisen jälkeen. Roskapalvelun maksut on myös vahvistettava. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä tulee ottaa huomioon käyttökuluarvioissa.
Onko tämä asunto mahdollista nähdä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselun ajankohtaan, joka sopii sinulle, jolloin voit käydä kiinteistön ja yhteisöalueiden läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Henkilökohtaisia katseluja Mirafloresissa voidaan myös järjestää sopimuksen mukaan. Ota meihin yhteyttä vahvistaksesi saatavuuden.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Miraflores sijaitsee Costa del Solin matkailukäytävällä, joka on lisensioitu lomaavuokrauksen alue. Uudisrakennukset tällä alueella voidaan rekisteröidä lyhytaikaiseksi matkailuvuokraukseksi, edellyttäen asianmukaisten Junta de Andalusían matkailuluvan hankkimista. Kysyntä Mijasin rannikkokaistalla johtuu lähellä olevista rannoista ja Málagun lentokentästä, joka on noin 20 minuutin päässä. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä käyttöasteikoista ja hintaindekseistä ennen vuokraulojen oletusten tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää tälle omaisuudelle?
Tarvitset ensin Espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka voit hankkia Espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdot, varaussopimuks allekirjoitetaan ja varaustakuu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jonka kohdalla maksetaan lisätakuu – tyypillisesti 10% ostohinnan. Lopullinen sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Suosittelemme riippumattoman Espanjalaisen asianajajan nimeämistä prosessin läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
