4-huoneen uustuotantoasunto yläkerrassa, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet156 m²
Kuvaus
Tämä 156m²:n uustuotantoasunto neljännessä kerroksessa Cerros del Águilassa sijaitsee kolmikerroksisen asuinalueen ylimmällä tasolla Mijaksen kaupungissa, Málagaa maakunnassa. Asunnossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, sisäänrakennettuja vaatekaapit ja terassi, josta avautuu meri- ja vuorinakomat. Asunnon yhteyteen kuuluvat oma pysäköintipaikka ja varastotila.Cerros del Águila sijaitsee rannikkokaupungin Mijas Costan ja moottoritie A-7:n välillä, mikä tarjoaa asukkaille suoran pääsyn sekä rannalle että sisämaaanreiteille. Alue on helposti yhteydessä La Cala de Mijasiin, noin 5 kilometriä itään päin tiellä MA-426, jossa sijaitsevat pieni kauppakeskus, viikoittaiset markkinat ja rantaravintolat. Málagaan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Mijas Golfin golfkenttiin pääsee lyhyen ajomatkan päässä.Arvioidut yhteistalokulut ovat 100 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 2.680 EUR. Asunto on energialuokassa G. Uustuotantoasuntona Cerros del Águilassa matkailuystävällisessä rannikkokaupungissa asunto soveltuu harkittavaksi loma-asunnoksi vuokrattavaksi, mikäli vaadittu Andalusian matkailulupakirja saadaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 156 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46376429-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Merinäköala
Mountain views
Panoraamanäkymä
Kuntosali
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Communal garden
Pysäköinti
Varasto
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €2,680/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€2,680/yr
€223/month
Total€3,880/year (€323/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,891
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+36%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Andalusiassa uustuotantona tämän oston yhteydessä on arvonlisävero (IVA) 10% kauppahinnasta sekä varainsiirtovero (AJD) 1,2%. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakiasiainpalkkiot noin 1% kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Nämä luvut ovat viitteellisiä; asianajajasi laskee tarkat summat kauppahinnan vahvistamisen jälkeen. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikään, suurperheisyyteen, vammaisuuteen tai pääasiallisen asunnon ostamiseen liittyvät – ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat yleensä 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta pankkisi tai asuntolainan välittäjä vahvistaa sinua koskevat ehdot. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainaneuvonantajiin, joilla on kokemusta Costa del Solin markkinoilta.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteistalokulut ovat 100 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, uima-altaan ja kuntoiluhuoneen ylläpidon. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on arvioitu 2.680 EUR:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat vaihdella. Energia- ja vesikulut ovat erillisiä ja riippuvat käyttöasteesta.
Kuinka voin järjestää asunnon katsomisen?
Katselmoinnin voi järjestää paikan päällä tai reaaliaikaisena videokatselmuksena, jos et ole parhaillaan Espanjassa. Ota yhteyttä tiimiin vahvistaaksesi saatavuuden ja valitsemaan sinulle sopiva muoto. Suosittelemme pyytämään videokatselmusta etukäteen saatavuuden tarkistamiseksi ennen matkaa.
Mikä on asunnon vuokrausmahdollisuus?
Cerros del Águila sijaitsee Mijas Costan kunnassa, alueella jolla on tasainen kysyntä loma-asuntojen vuokraukselle. Vuokraamaan asuntoa loma-asuntona Andalusiassa sinun on rekisteröidyttävä alueelliselle viranomaiselle ja hankittava matkailulupakirja (Vivienda con Fines Turísticos). Vuokratulot vaihtelevat kauden, käyttöasteen ja hallintokulujemme mukaan; suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausagentin kanssa realistisista ennusteista nykyisiin markkinatietoihin perustuen.
Mitkä ovat ostokaupan pääaskeleet?
Sinulla tulee olla ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varaukseen tarkoitettu sopimus ja maksetaan sitova talletus, jotta asunto viedään markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan suurempi talletus, tyypillisesti 10%. Kauppa saatetaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi opastaa sinua jokaisen vaiheen läpi ja tekee asianmukaisen huolellisuuden kehitysalueen oikeudellisesta asemasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Energiatodistus
- G
