Appartement 4 chambres - Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
4 Chambres3 Salles de bain156 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades. Con un total de 51 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y viviendas en planta baja. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, con vistas al mar que añaden un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad a servicios esenciales y lugares de interés, como campos de golf a solo 290 metros y el aeropuerto a 29 kilómetros, hace que esta sea una opción atractiva para quienes valoran la comodidad y el acceso rápido a diferentes puntos de interés. Además, la playa se encuentra a solo 4 kilómetros, permitiendo disfrutar del mar en pocos minutos. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con terrazas que ofrecen vistas al mar, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen jardines privados, ideales para quienes buscan un espacio verde personal. La disponibilidad de garajes asegura que los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos, y la opción de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y las necesidades modernas de movilidad. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución son variadas, con propiedades que cuentan con entre 1 y 4 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose así a diferentes estilos de vida y tamaños de familia. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y elegante. Además, las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando que los residentes dispongan de todas las comodidades necesarias desde el primer día. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al descanso y al disfrute del aire libre. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado para satisfacer diversas rutinas de ejercicio. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Estas instalaciones fomentan un estilo de vida saludable y activo, promoviendo la interacción y el sentido de comunidad entre los vecinos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 156 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46376429-06 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Mountain views
Vue panoramique
Salle de sport
Proche du golf
Proche de la plage
Placards intégrés
Terrasse
Communal garden
Parking
Local de stockage
Climatisation
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €2,680/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€2,680/yr
€223/month
Total€3,880/year (€323/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,891
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+36%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs typically include notary fees (EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees at approximately 1% of the purchase price plus VAT. These figures are rates and ranges; your solicitor will calculate the exact amounts once the purchase price is confirmed. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer in Spain?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed rates generally fall in the 3.5–4.5% range, though your bank or mortgage broker will confirm the terms applicable to your profile. We can refer you to independent mortgage advisers with experience in the Costa del Sol market.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are 100 EUR per month, covering communal areas, the pool, and the gymnasium. Annual IBI (council tax) is estimated at 2,680 EUR. Both figures are estimates and may vary. Utility bills are separate and will depend on occupancy.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person or as a live video tour if you are not currently in Spain. Contact our team to confirm availability and choose the format that suits you. We recommend requesting a video viewing in advance to check availability before travelling.
What is the rental potential for this apartment?
Cerros del Águila is within the Mijas Costa municipality, an area with consistent demand for holiday rentals. To let the property as a tourist rental in Andalucía you must register with the regional authority and obtain a tourist licence (Vivienda con Fines Turísticos). Rental income will vary with season, occupancy, and management costs; we recommend speaking to a local lettings agent for realistic projections based on current market data.
What are the main steps in the purchase process?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once you have agreed a price, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a larger deposit — typically 10% — is paid. Completion takes place before a notary, at which point the balance is transferred and title passes to you. Your solicitor will guide you through each stage and carry out due diligence on the development's legal status.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 156 m²
- Certificat énergétique
- G
