Topverdieping 4-kamer nieuwbouwapartement, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers156 m²
Beschrijving
Dit 156m² appartement op de vierde verdieping in de nieuwbouw Cerros del Águila bevindt zich op het hoogste niveau van een drielaags wooncomplex in Mijas, provincie Málaga. Het appartement heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers, ingebouwde kasten en een terras met uitzicht op zee en bergen. Een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.Cerros del Águila ligt tussen de kustplaats Mijas Costa en de autosnelweg A-7, wat bewoners rechtstreeks toegang geeft tot strand en binnenlandse routes. Het gebied is goed verbonden met La Cala de Mijas, ongeveer 5 kilometer naar het oosten langs de MA-426, waar zich een klein winkelcentrum, weekmarkt en strandpaviljoens bevinden. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden weg. Golfbanen in de Mijas Golfvallei zijn binnen korte afstand bereikbaar.De geschatte maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 100 EUR en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is 2.680 EUR. De woning heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in Cerros del Águila in een toeristische kustgemeente is het appartement geschikt voor overwegen als vakantieverhuring, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van Andalusië.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 156 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46376429-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Mountain views
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Inbouwkasten
Terras
Communal garden
Parkeren
Berging
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €2,680/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€2,680/yr
€223/month
Total€3,880/year (€323/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,891
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+36%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn bij deze aankoop btw (IVA) van 10% op de aankoopprijs en zegelrecht (AJD) van 1,2% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landregister (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Dit zijn richtbedragen; uw juridisch adviseur berekent de exacte bedragen zodra de aankoopprijs is bevestigd. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsomvang of handicapstatus, of het kopen van een eerste woning – en zijn het waard om na te gaan voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldgevers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans in de range van 3,5–4,5%, maar uw bank of hypotheekadviseur bevestigt de voorwaarden die van toepassing zijn op uw profiel. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring op de Costa del Solmarkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte maandelijkse gemeenschapskosten bedragen 100 EUR, ter dekking van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en de fitnessruimte. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op 2.680 EUR. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen variëren. Energierekeningen zijn apart en hangen af van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk worden ingepland of als een live videotour als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met ons team om beschikbaarheid te bevestigen en kies het formaat dat voor u geschikt is. We adviseren u vooraf een videobezichtiging aan te vragen om beschikbaarheid te controleren voordat u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Cerros del Águila ligt binnen de gemeente Mijas Costa, een gebied met aanhoudende vraag naar vakantieverhuring. Om de woning als toeristenaccommodatie in Andalusië te verhuren, moet u zich bij de regionale autoriteit inschrijven en een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) verkrijgen. Verhuurinkomsten variëren afhankelijk van seizoen, bezettingsgraad en beheerskosten; we adviseren u met een plaatselijke verhuuragent te spreken voor realistische prognoses op basis van actuele marktgegevens.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een NIE nodig (Número de Identificación de Extranjero), het fiscaal identificatienummer dat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een grotere aanbetaling – doorgaans 10% – wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarna het restant wordt overgemaakt en eigendomsrechten op u overgaan. Uw juridisch adviseur begeleidt u door elk stadium en voert controles uit op de rechtmatige status van het complex.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 156 m²
- Energiecertificaat
- G
