Toppvåning 4-rummare nybyggnad, Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum3 Badrum136 m²
Beskrivning
Denna 156m² lägenhet på fjärde våningen i nybyggnaden Cerros del Águila ligger på toppnivån i ett tre våningar högt bostadshus i Mijas, Málagaprovins. Lägenheten har 4 sovrum, 3 badrum, inbyggda garderober och en terrass med utsikt över havet och bergen. Ett privat parkeringsplats och förråd ingår.Cerros del Águila ligger mellan kustorten Mijas Costa och motorvägen A-7, vilket ger bra tillgång till både strand och inlandsvägar. Området är väl anslutet till La Cala de Mijas, ungefär 5 kilometer österut längs MA-426, där det finns ett mindre köpcentrum, vecklig marknad och strandkafé. Málagaflygplatsen (AGP) ligger ungefär 20 minuters bilresa bort. Golfbanor i Mijas Golfvalley nås inom kort avstånd.Beräknad månadsavgift för gemensamma kostnader är 100 EUR och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är 2 680 EUR. Som nybyggnad i Cerros del Águila i en turistnära kustkommunitet lämpar sig lägenheten för att övervägas som semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens från Andalusien erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 136 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 46376429-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Mountain views
Panoramautsikt
Gym
Nära golfbana
Nära strand
Inbyggda garderober
Terrass
Communal garden
Parkering
Förråd
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €2,680/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€2,680/yr
€223/month
Total€3,880/year (€323/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,904
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+56%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Andalusien tillkommer denna köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Övriga kostnader omfattar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juristarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Dessa är riktpriser och intervall; din juridiska rådgivare beräknar de exakta beloppen när köpeskillingen är bekräftad. Reducerad skattesats och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller att du köper en primär bostad – och är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, men långivare kräver i regel en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, men din bank eller bolånemäklare bekräftar de villkor som gäller för din profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånerådgivare med erfarenhet från Costa del Solmarknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad månadsavgift för gemensamma kostnader är 100 EUR, som täcker gemensamma områden, poolen och gymmet. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till 2 680 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan variera. Räkningar för el, vatten och gas är separata och beror på användningen.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller som en livesträckad videotour om du inte befinner dig i Spanien. Kontakta vårt team för att bekräfta tillgänglighet och välj det format som passar dig. Vi rekommenderar att du begär en videovisning i förväg för att kontrollera tillgängligheten innan du reser.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Cerros del Águila ligger inom Mijas Costakommunen, ett område med konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning. För att hyra ut fastigheten som turistbostäder i Andalusien måste du registrera dig hos den regionala myndigheten och få ett turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos). Uthyrningsintäkter varierar beroende på säsong, beläggning och driftskostnader; vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska prognoser baserat på aktuell marknadsdata.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), där en större deposition – vanligtvis 10% – betalas. Avslutningen sker inför en notarius, där återstoden överförs och äganderätten övergår till dig. Din juridiska rådgivare vägleder dig genom varje steg och genomför kontroller av utvecklingens juridiska status.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 136 m²
- Energicertifikat
- A–B
