Uusi 4 makuuhuoneen huvila, jossa on aurinkoterrassi Mijas Pueblossa
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet659 m²
Kuvaus
Tämä uusi huvila Mijas Pueblossa kattaa 659m2 sisäistä asuinpinta-alaa 4 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen kanssa, mikä tekee siitä yksi alueen suurimmista asuntorakennuksista. Pohjakerros sijaitsee katukorkeudella ja sisältää autotallin, joka tarjoaa turvallisen pysäköinnin ja lisävarastointia. Makuuhuoneissa on kaikkialla sisäänrakennetut vaatekaappi, ja jokainen 4 kylpyhuoneesta palvelee talon erillistä aluetta, mikä vähentää yhteiskäyttöä perheessä.Mijas Pueblo sijaitsee noin 5km päässä rannikosta ja noin 18km päässä Málagan lentoasemasta. AP-7 moottoritie tarjoaa suorat yhteydet molempiin paikkoihin. Vanhan kylän keskusta, jossa on valkeat kadut ja viikoittaiset markkinat, on omaisuuden lähellä. Paikalliset kaupat, ravintolat ja palvelut Calle Málagalla ja Plaza de la Constituciónilla ovat lyhyen ajoittain päässä, samoin kuin kansallistie N-340, joka yhdistää Fuengirolaan ja Marbellaan.Hintaan EUR 1.975.000 neliöhinta on noin EUR 2.996 neliömetrille rakennettua pinta-alaa kohti. Uutena rakennuksena sovelletaan ALV:a 10% (EUR 197.500), lisäksi notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus ALV. Yhteisöjäsenmaksut ovat EUR 0 vuodessa. Energialuokitus on G. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu.Ulkopuolella huvila sisältää yksityisen uima-altaan, puutarhan, terassin, joka soveltuu ulkoilmasyömiseen, ja aurintoterassin, joka tarjoaa kohotetun alueen aurinkoon ottamiselle yksityisyyden kanssa. Uima-altaan, terassin ja aurintoterassin yhdistelmä 659m2:n rakennuksella antaa ulkoasettelulle käytännöllisen valikoiman erilaisia tiloja erilaisiin käyttötarkoituksiin päivän aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 659 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 55427749-01 |
Varustelu
Private swimming pool
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Autotalli
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,997
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta Mijas Pueblo, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Koska kyseessä on uusi rakennus, ALV sovelletaan 10%:ssa, mikä EUR 1.975.000:een on EUR 197.500. Sinun tulisi myös budjetoida notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 19.750 + ALV). Kokonaiset lisäkulut ovat tyypillisesti noin 12–13% ostohinnasta.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaaavat yleensä 60–70% ostovoimalasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 1.975.000:ssa se edustaa EUR 592.500–790.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5% välillä. Lainananto on yksittäisen pankin arvioinnin ja tulojen vahvistamisen alaista.
Mitkä ovat juoksevat käyttökulut?
Yhteisöjäsenmaksut tälle huvilalle ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittainen kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu ja paikallinen viranomainen määrittää sen, kun kiinteistö on rekisteröity. Sinun tulisi myös ottaa huomioon jätehuollon maksut, rakennusvakuutus ja sähkön, veden ja kaasun maksut, jotka vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa tätä huvilaa etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytökseitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Mijas Puebloon henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen voi suorittaa live-videoesityksen huvilasta ja ympäröivästä alueesta sinulle sopivana ajankohtana. Varaa henkilökohtainen tai videokatselus ottamalla meihin yhteyttä suoraan.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Mijas Pueblo ja laajempi Costa del Solin rannikko houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, ja lyhytaikainen lomavuokraus on mahdollista kunhan hankit asianomaiset turistilisenssit Junta de Andalucíalta. Kysyntä on vahvinta huhtikuusta lokakuuhun. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa saadaksesi realistisia arviota miehityksestä ja tuloista tälle tietylle sijainnille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai paikalliselta asiantuntijalta. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varauksessa olevat sopimukset ja maksat vakuuden, tavallisesti EUR 6.000–10.000. Tämän jälkeen allekirjoitat yksityisen ostopalvelun (contrato de arras), jolloin vaihdetaan noin 10% hinnasta. Myynti viimeistellään notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 659 m²
- Energiatodistus
- G
