Nybyggd villa med 4 sovrum och solarium i Mijas Pueblo
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum659 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mijas Pueblo omfattar 659m² interiour bostadsyta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum, vilket gör den till en av de större bostadsbyggnader som för närvarande är tillgängliga i området. Bottenvåningen ligger på gatunivå och innehåller ett garage för säker parkering och extra lagring. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderober, och vart och ett av de 4 badrumen betjänar ett specifikt område i huset, vilket minimerar delad användning inom hushållet.Mijas Pueblo ligger cirka 5km från kusten och cirka 18km från Málagas flygplats, med motorvägen AP-7 som erbjuder enkel åtkomst till båda. Den gamla bykärnan, med sina vitputsade gator och veckomarknad, ligger inom lätt räckhåll från fastigheten. Lokala butiker, restauranger och tjänster längs Calle Málaga och Plaza de la Constitución ligger alla på kort köravstånd, liksom vägen N-340 längs kusten som förbinder Fuengirola och Marbella.Till EUR 1 975 000 motsvarar priset cirka EUR 2 996 per m² för byggad yta. Som en nybyggd fastighet gäller IVA på 10% (EUR 197 500), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 per år. Energiklassen är G.Utanför omfattar villan en privat swimmingpool, en trädgård, en terrass lämplig för utomhusmåltider och ett solarium som erbjuder en upphöjd yta för solbadning med viss integritet. Kombinationen av pool, terrass och solarium över 659m² byggyta ger utomhuslayouten ett praktiskt urval av skilda områden för olika användningsområden under dagen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 659 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55427749-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Garage
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Nybyggnation
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5933, -4.6095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,898 |
| Total | ~€253,073 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,997
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som detta är en nybyggd fastighet gäller IVA på 10%, vilket på EUR 1 975 000 uppgår till EUR 197 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 19 750 + moms). Totala tilläggsomkostnader ligger normalt på cirka 12–13% av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut mellan 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% krävs. På EUR 1 975 000 motsvarar detta EUR 592 500–790 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande omkring 3,5–4,5%. Utlåningen är föremål för individuell bedömning från banken och inkomstverifiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna villa är EUR 0 per år. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats och kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten registrerats. Du bör också beräkna avgifter för sophämtning (basura), bostadsförsäkring och utgifter för vatten, el och gas, som varierar beroende på användning.
Kan jag se denna villa på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas Pueblo personligen. En medlem av vårt team kan genomföra en live videovisning av villan och omgivningen på en tid som passar dig. För att boka en personlig eller videovisning, kontakta oss direkt.
Har denna villa uthyrningspotential?
Mijas Pueblo och den bredare Costa del Sol-kusten lockar besökare året om, och kortsiktig semesteruthyrning är möjlig efter att du har erhållit lämpligt turisttillstånd från Junta de Andalucía. Efterfrågan är starkast från april till oktober. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för vägledning om realistisk beläggning och inkomstprognoser för denna specifika plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsgaranti betalas, normalt EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där cirka 10% av priset utbyts. Försäljningen slutförs sedan inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 659 m²
- Energicertifikat
- G
