Новостройка квартира на первом этаже, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные106 m²
Описание
Эта новостройка квартира в La Cala Golf стоит EUR 555 000, расположена на первом этаже и предлагает 106 м2 жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. В продажу включены два подземных парковочных места. На территории комплекса находится общий бассейн и лифт.La Cala Golf – это жилой район в муниципалитете Mijas, расположенный вокруг трех 18-луночных полей для гольфа, управляемых La Cala Resort. На территории района находятся собственный клубный дом, отель и спа-центр. Центр La Cala de Mijas с его приморским бульваром, еженедельным рынком по субботам и супермаркетами расположен примерно в 10 минутах езды от La Cala Golf.Стоимость EUR 555 000 за 106 м2 дает цену за квадратный метр примерно EUR 5 236. Это новостройка, поэтому применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу, что добавляет примерно EUR 55 500 к стоимости покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% плюс НДС. Размер взноса на содержание дома в настоящее время не зарегистрирован. IBI для этой новостройки еще не подтвержден. Энергетический класс G. Аэропорт Málaga находится в 20 минутах езды, что делает La Cala Golf практичной базой для частых путешественников.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 106 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 86299063-07 |
Удобства
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
106 m2 build
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Кондиционер
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,236
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+217%
О районе La Cala Golf, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие примерные затраты на покупку сверх цены EUR 555 000?
Как новостройка, данное имущество подлежит НДС в размере 10%, что добавляет EUR 55 500 к цене покупки. Вам также следует учесть нотариальные услуги EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 6 105, включая 21% НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют примерно 12–13% от цены покупки.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на данное имущество?
Да. Испанские банки обычно выдают ипотеку до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает необходимый первоначальный взнос 30–40%. На EUR 555 000 это составляет EUR 166 500–EUR 222 000. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке находятся примерно в диапазоне 3,5%–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заемщика.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взнос на содержание дома еще не зарегистрирован для этого комплекса. IBI (годовой муниципальный налог) и сборы за вывоз мусора еще не подтверждены для этой новостройки. Ваш юрист сможет получить подтвержденные цифры перед подписанием контракта.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. OceanHome может организовать прямую видеотрансляцию просмотра через WhatsApp или видеозвонок в удобное для вас время, позволяя вам увидеть имущество и комплекс в реальном времени перед путешествием. Личные просмотры также доступны по предварительной договоренности.
Подходит ли данное имущество в качестве инвестиции в аренду?
La Cala Golf привлекает игроков в гольф и туристов-отдыхающих в течение всего года благодаря трем 18-луночным полям и близости к аэропорту Málaga в 20 минутах езды. Краткосрочная сдача в аренду для туризма в Andalusia требует региональной туристической лицензии (Vivienda con Fines Turísticos). Ваш юрист может предоставить консультацию по процессу подачи заявки и любым ограничениям, специфичным для комплекса.
Как работает процесс покупки в Испании?
Сначала вам потребуется испанский NIE (идентификационный номер иностранца), который ваш юрист может получить от вашего имени. После согласования покупки подписывается договор резервирования и вносится небольшой задаток (обычно EUR 3 000–6 000) для исключения имущества из продажи. Затем следует частный договор покупки (arras) с задатком около 10%, и наконец, заключение сделки перед нотариусом, при котором вносится остаток и покупатель получает ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 106 m²
- Энергосертификат
- G
