Nybyggd lägenhet på första våningen, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i La Cala Golf är prissatt till EUR 555 000, ligger på första våningen och erbjuder 106 m2 bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Två utomhusparkeringsplatser under jorden ingår i köpet. Utvecklingen innehåller en gemensam pool och har hiss.La Cala Golf är ett bostadsområde inom Mijas kommun, beläget runt tre 18-håliga golfbanor som drivs av La Cala Resort. Området har egen klubbhus, hotell och spa-faciliteter på plats. La Cala de Mijas centrum med sin strandpromenad, marknad på lördagar och livsmedelsbutiker ligger cirka 10 minuter med bil från La Cala Golf.Till EUR 555 000 för 106 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 236. Då detta är ett nybygge tillkommer mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelsetax, vilket motsvarar cirka EUR 55 500 på köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notariearvode på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% plus mervärdesskatt. Gemensam driftskostnad är ännu inte registrerad. Fastighetsskatt är ännu inte bekräftad för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Málaga flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör La Cala Golf till en praktisk bas för regelbundna resenärer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-07 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
106 m2 build
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,236
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+217%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de beräknade köpkostnaderna på toppen av EUR 555 000-priset?
Som ett nybygge omfattas denna fastighet av mervärdesskatt på 10%, vilket lägger till EUR 55 500 på köpeskillingen. Du bör även budgetera för notariearvode på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 6 105 inklusive 21% mervärdesskatt). De totala tilläggsomkostnaderna ligger typiskt på omkring 12–13% av köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar generellt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utomlands bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 555 000 motsvarar det EUR 166 500 till EUR 222 000. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och enskild profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam driftskostnad är ännu inte registrerad för denna utveckling. Fastighetsskatt och sophämtningsavgift har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Din juridiska rådgivare kan inhämta bekräftade siffror före kontraktskrivning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevidevisning via WhatsApp eller videoanrop vid en tid som passar dig, så att du kan se fastigheten och utvecklingen i realtid innan du åker dit. Personliga visningar kan också bokas efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
La Cala Golf lockar golfspelare och fritidsbesökare året om tack vare dess tre 18-håliga banor och närhet till Málaga flygplats på 20 minuters avstånd. Kortsiktig semesteruthyrning i Andalusien kräver en regional turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos). Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar specifika för utvecklingen.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa dig med. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en liten insats (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) med en insats på cirka 10%, och slutligen slutanteckning hos notarius då återstående saldo och köpkostnader betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
