Nieuwbouwapartement op eerste verdieping, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement in La Cala Golf is geprijsd op EUR 555 000, ligt op de eerste verdieping en biedt 106 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoop inbegrepen. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift.La Cala Golf is een woonwijk binnen de gemeente Mijas, gelegen rond drie 18-holes golfbanen die door La Cala Resort worden beheerd. De wijk heeft een eigen clubhuis, hotel en spa-faciliteiten ter plaatse. La Cala de Mijas centrum met zijn zeepromenade, zaterdag wekelijkse markt en supermarkten ligt ongeveer 10 minuten rijden vanaf La Cala Golf.Op EUR 555 000 voor 106 m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 5 236. Dit is een nieuwbouw, dus VAT is van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 55 500 aan de koopsom toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, inschrijvingskosten in het landsregister van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus VAT. Er is momenteel geen gemeenschapsbijdrage geregistreerd. IBI is voor deze nieuwbouweigendom nog niet bevestigd. De energiewaarde is G. Málaga Airport ligt 20 minuten rijden verwijderd, waardoor La Cala Golf een praktische basis voor regelmatige reizigers is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
106 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,236
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+217%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten op top van de EUR 555 000-prijs?
Als nieuwbouw is deze eigendom onderworpen aan VAT van 10%, wat EUR 55 500 aan de koopprijs toevoegt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus VAT (ongeveer EUR 6 105 inclusief 21% VAT). De totale aanvullende kosten bedragen meestal ongeveer 12 tot 13% van de koopsom.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze eigendom krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 555 000 bedraagt dat EUR 166 500 tot EUR 222 000. Huidige variabele en vaste rentetariefen liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapsbijdragen zijn nog niet geregistreerd voor deze wijk. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en rioolheffing zijn voor deze nieuwbouweigendom nog niet bevestigd. Uw juridisch adviseur kan bevestigde cijfers voor ondertekening van het contract verkrijgen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u de eigendom en de wijk in real-time kunt zien voordat u gaat reizen. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is deze eigendom geschikt als verhuurinvestering?
La Cala Golf trekt golfspelers en recreatietoeristen het hele jaar door aan, gegeven de drie 18-holes banen en de nabijheid van Málaga Airport op 20 minuten afstand. Kortetermijnvakantieverhuur in Andalusië vereist een regionaal toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos). Uw juridisch adviseur kan u voorlichten over het aanvraagproces en eventuele beperkingen specifiek voor de wijk.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans NIE (vreemdelingennummer) aanvragen, wat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Nadat u het aankoop hebt overeengekomen, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een kleine storting (meestal EUR 3 000 tot 6 000) om de eigendom van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) met een storting van ongeveer 10%, en tenslotte sluiting voor de notaris, waarna het resterende saldo en aankoopkosten worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
