Новостройка 1-комнатная квартира с 2 парковками, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Спальни1 Ванные99 m²
Описание
По цене EUR 425 000 эта новостройка на первом этаже трёхэтажного дома в La Cala de Mijas предлагает 99 м² жилой площади. Квартира имеет 1 спальню и 1 ванную комнату и поставляется с 2 выделенными парковочными местами, включёнными в цену. Дом оборудован общим бассейном и лифтом, обслуживающим все 3 этажа. Применяется энергетический класс G.La Cala de Mijas — прибрежная деревня в составе муниципалитета Mijas с собственным пляжем Playa de La Cala, расположенным вдоль береговой линии. В центре деревни находятся различные магазины, рестораны и еженедельный рынок, всё в пешей доступности от дома. Аэропорт Málaga AGP расположен в приблизительно в 20 минутах езды, что делает La Cala de Mijas удобным для частых путешественников и краткосрочной аренды.По цене EUR 425 000 стоимость за м² составляет примерно EUR 4 293. Как новостройка в Andalusia, применяется налог на добавленную стоимость (IVA) в размере 10%, что равно EUR 42 500. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, сборы реестра недвижимости EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% плюс IVA. Сборы ассоциации собственников в настоящее время указаны как EUR 0, и покупателям следует подтвердить окончательную сумму непосредственно у застройщика. Информация об IBI (налог на недвижимое имущество) в настоящее время недоступна.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 99 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 58511598-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
2 parking spaces
Новостройка
Кондиционер
First floor
3-storey development
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,293
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+160%
О районе La Cala De Mijas, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке помимо цены предложения?
Это новостройка в Andalusia, поэтому применяется IVA в размере 10% от цены покупки, что равно EUR 42 500 на EUR 425 000. Кроме того, предусмотрите нотариальные сборы (EUR 600–1 200), сборы реестра недвижимости (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс IVA. Общие дополнительные расходы обычно составляют между EUR 47 000 и EUR 52 000.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на сумму до 60–70% от цены покупки на недвижимость стоимостью EUR 425 000, что означает требование первоначального взноса в размере 30–40% (EUR 127 500–EUR 170 000). Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Официальное предложение по ипотеке будет зависеть от Вашего дохода, кредитной истории и собственной оценки банка.
Какие текущие расходы на содержание?
Сборы ассоциации собственников в настоящее время указаны как EUR 0 в год, однако покупателям следует подтвердить окончательную сумму у застройщика перед подписанием договора. Информация об IBI (годовой налог на недвижимое имущество) в настоящее время недоступна. После регистрации недвижимости в местном кадастре IBI будет установлен мэрией Mijas. Расходы на коммунальные услуги будут зависеть от использования.
Могу ли я договориться об осмотре и возможны ли удалённые осмотры?
Да. Обратитесь в команду OceanHome, чтобы запланировать личный визит на объект в La Cala de Mijas. Если Вы проживаете вне Испании, мы также можем организовать прямую видеотрансляцию в удобное для Вас время, чтобы Вы могли осмотреть квартиру, общие помещения и парковку в режиме реального времени.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры?
La Cala de Mijas — это сложившийся курортный район с спросом на краткосрочную сдачу в туристический сезон и растущим интересом в течение года. Для законной краткосрочной сдачи в аренду в Andalusia требуется туристическая лицензия (licencia de alquiler turístico). Рекомендуем обратиться к местному агенту по сдаче в аренду для получения реалистичных прогнозов дохода на основе текущих данных рынка.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам понадобится испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который может быть получен в испанском консульстве или в Испании. После согласования цены вносится задаток в целях снятия недвижимости с рынка. Затем следует подписание предварительного договора купли-продажи (contrato de arras), в котором вносится дополнительный задаток в размере обычно 10% от цены. Завершение продажи происходит у испанского нотариуса, при котором переводится оставшаяся сумма и подписывается свидетельство о праве собственности (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 99 m²
- Энергосертификат
- G
