Appartement T1 Neuf au Rez-de-Chaussée, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain144 m²
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 99 m², est situé dans un immeuble neuf de 3 étages à La Cala de Mijas et comprend 2 places de parking attitrées. La chambre unique et la salle de bains sont agencées dans un plan au sol bien proportionné qui optimise les 99 m² de surface utile. La climatisation est installée dans tout l'appartement, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.La Cala de Mijas est une petite ville côtière sur la Costa del Sol, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga. Le centre-ville est compact et facilement accessible à pied, avec des restaurants et des boutiques indépendants le long de l'Avenida del Litoral et de la promenade en bord de mer. La plage de La Cala longe le bord sud de la ville, et le marché hebdomadaire du samedi attire les résidents locaux de toute la municipalité.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. L'immeuble affiche un classement énergétique G. La Cala de Mijas bénéficie d'un marché locatif régulier provenant à la fois de visiteurs côtiers à court terme et de résidents à plus long terme, ce qui peut présenter un intérêt pour les investisseurs. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 144 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 58511598-03 |
Équipements
Neuf
First floor
Piscine commune
Ascenseur
2 parking spaces
Climatisation
3-storey development
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,917
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+77%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais de transaction dois-je budgétiser en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (21 % du prix d'achat) plus les droits d'enregistrement à 1,2 %. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au Registre foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 %, selon le prêteur et votre profil financier. Il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf et sera confirmé une fois que la référence cadastrale sera enregistrée. Une charge annuelle distincte pour la collecte des ordures ménagères peut également s'appliquer une fois fixée par l'autorité locale. Vous devez confirmer tous les chiffres auprès du promoteur et de votre avocat avant la signature.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à La Cala de Mijas en personne. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement et l'immeuble en direct par appel vidéo et répondre à vos questions en temps réel. Des visites en personne peuvent être organisées avec un préavis.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
La Cala de Mijas est une destination côtière établie avec une demande provenant à la fois de visiteurs en court séjour en été et de locataires à plus long terme toute l'année. Les propriétés de la ville peuvent être louées sous licences touristiques à court terme ou selon des contrats annuels standard, sous réserve de la réglementation locative de l'Andalousie. Votre avocat peut vous conseiller sur les exigences de licence spécifiques à cet immeuble et ce bien avant l'achat.
Que implique le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut vous aider à obtenir. La séquence habituelle commence par un accord de réservation et un dépôt pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un paiement de phase supplémentaire est effectué. L'achat se concrétise devant un notaire espagnol, à ce stade le solde est payé et le titre est transféré. Pour les biens neufs, les paiements sont souvent échelonnés pendant la période de construction. Une représentation juridique indépendante tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 144 m²
- Certificat énergétique
- G
