Nybyggd 1-rumslägenhhet med 2 Parkeringsplatser, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum99 m²
Beskrivning
Till priset EUR 425 000 erbjuds denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett trevåningshus i La Cala de Mijas med 99 m² bostadsyta. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum och kommer med 2 avsatta parkeringsplatser inkluderade i priset. Fastigheten har en gemensam pool och hiss till alla 3 våningar. Energiklass G gäller.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, med egen strand, Playa de La Cala, längs stranden. Bycentrum har ett urval av butiker, restauranger och en veckomarknad, allt inom gångavstånd från fastigheten. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör La Cala de Mijas praktiskt för frekventa resenärer eller korttidsuthyrning.Till EUR 425 000 blir priset per m² ungefär EUR 4 293. Som nybyggd egendom i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10%, motsvarande EUR 42 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, jordbokeavgifter på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter anges för närvarande som EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet direkt med byggherren. IBI är inte tillgängligt i detta skede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 99 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58511598-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Nybyggnation
Luftkonditionering
First floor
3-storey development
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5047, -4.6873
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,293
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Detta är en nybyggd egendom i Andalusien, så mervärdesskatt gäller på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 42 500 på EUR 425 000. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordbokeavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan EUR 47 000 och EUR 52 000.
Kan utländska medborgare få bolån för denna egendom?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska medborgare på en egendom prissatt till EUR 425 000, vilket innebär en kontantinsats på 30–40% (EUR 127 500–EUR 170 000). Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på dina inkomster, kredithistorik och bankens egen värdering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter anges för närvarande som EUR 0 per år, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren innan kontraktsslut. Ingen IBI-uppgift (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig för närvarande. När egendomen är registrerad hos den lokala catastro bedöms IBI av Mijas kommun. Energikostnaderna beror på användningen.
Kan jag boka en visning, och är fjärrvisningar möjliga?
Ja. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga ett personligt besök på fastigheten i La Cala de Mijas. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi även arrangera en direktsänd videovisning på en tid som passar dig, så att du kan inspektera lägenheten, gemensamma områden och parkering i realtid.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
La Cala de Mijas är ett etablerat kustturismområde med efterfrågan på korttidsbostäder under sommarmånaderna och växande helårsintresse. En turistlicens (licencia de alquiler turístico) krävs för att hyra ut lagligt på korttidsbasis i Andalusien. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförmedlare för realistiska inkomstprognoser baserat på aktuella marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skattebeteckning (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om priset betalas en reserveringsdeposition för att ta egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av priset, betalas. Försäljningen slutförs hos en spansk notarie, där återstoden överförs och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 99 m²
- Energicertifikat
- G
