Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers op 180m² perceel, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers109 m²180 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse in La Cala de Mijas is gelegen op een perceel van 180 m² en biedt 109 m² interne woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het complex beschikt over een lift en gemeenschappelijk zwembad, en de luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd. Met een prijs van EUR 1.300.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 11.927.La Cala de Mijas is een compacte kustplaats met een authentiek lokaal karakter. De strandpromenade loopt langs Playa de La Cala, een breed zandstrand dat zich ongeveer 1,5 km uitstrekt, met restaurants en strandpaviljoens langs de Avenida del Litoral. Het stadscentrum aan de Calle Real heeft supermarkten, apotheken en een weekmarkt, allemaal op loopafstand van de woonstraten in het bovenste deel van La Cala de Mijas.De onderhoudskosten omvatten servicekosten die momenteel op EUR 0 per maand zijn vastgesteld, maar kopers moeten dit vóór afronding met de bouwer bevestigen. De IBI voor deze nieuwbouw is nog niet vastgesteld. De energielabel is G. Omdat La Cala de Mijas een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol is, kan deze woning geschikt zijn voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen, mits een relevante vergunning van Junta de Andalucía is verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Perceelgrootte | 180 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15583398-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
3 bathrooms
Nieuwbouw
180m² plot
109m² build
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,927
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+623%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven de vraagprijs van EUR 1.300.000?
Als nieuwbouwpand is BTW (IVA) van toepassing tegen 10%, wat neerkomt op EUR 130.000. Aanvullende kosten zijn onder meer overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,2% (EUR 15.600), notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 13.000 inclusief BTW). In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer EUR 160.000–165.000 aan aankoopkosten boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-tot-waarde op een pand in deze prijsklasse, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 390.000–520.000) nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die goed bekend is met de Spaanse markt kan helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
Servicekosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; kopers moeten het uiteindelijke bedrag voor ondertekening rechtstreeks met de bouwer bevestigen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt bepaald wanneer het pand in het catastro wordt ingeschreven. Kopers moeten rekening houden met kosten voor aansluiting van nutsvoorzieningen en een jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura), waarvan het bedrag met de plaatselijke gemeente moet worden bevestigd.
Is het mogelijk om deze woning op afstand te bekijken voordat u naar Spanje reist?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het complex en toonhuis regelen, evenals een rondleiding door de omgeving van La Cala de Mijas. Neem contact met ons op om een videogesprek op een moment dat u uitkomt in te plannen, of om een persoonlijk bezoek in te regelen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Cala de Mijas is een populaire kustbestemming binnen de toeristische zone Costa del Sol en trekt het hele jaar door bezoekers aan. Eigendommen in dit gebied kunnen op korte termijn worden verhuurd, maar eigenaren moeten eerst een toeristenverhuunvergunning van Junta de Andalucía verkrijgen. De vraag naar kwaliteitsaccommodatie in La Cala de Mijas is consistent, vooral in de zomermaanden. Wij adviseren u om met een plaatselijke verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezettingsprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat u kunt krijgen op een consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u bent overeengekomen over de aankoop, verwijdert een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 6.000–10.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald. Het saldo en alle belastingen worden op afronding bij de notaris vereffend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand in uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Perceelgrootte
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
