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Maison de Ville Neuve de 3 Chambres à La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain188 m²

Description

Cette maison de ville neuve à La Cala Golf s'étend sur 180 m² de surface construite, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, au sein d'un programme de 46 unités. Le parcours de golf se situe à 150 mètres de l'entrée principale, et l'aéroport de Málaga AGP est à environ 20 minutes en voiture. La position au rez-de-chaussée offre un accès direct à la terrasse privée et au garage.La Cala Golf est un secteur résidentiel bien établi de la municipalité de Mijas, implanté dans les collines au-dessus de la Costa del Sol. Le programme est entouré par les trois parcours du La Cala Resort, et les commodités locales comprennent un hôtel, un restaurant et des installations sportives au sein du resort. Les distances vers la plage et le supermarché le plus proche sont disponibles auprès de l'agent, car La Cala Golf se situe à l'intérieur des terres par rapport à la côte.À l'intérieur, la maison de ville présente un carrelage en porcelaine dans tous les espaces, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, des placards intégrés dans toutes les chambres, et une climatisation avec volets électriques pour contrôler la température et la lumière. Le classement énergétique est G. Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette propriété, et le montant annuel de l'IBI n'est actuellement pas confirmé ; les acquéreurs doivent confirmer cela auprès de l'agent avant la signature.La terrasse privée offre un espace extérieur directement accessible depuis l'espace de vie. Chaque maison du programme dispose d'un garage individuel, offrant un parking couvert et du stockage. La proximité de 150 mètres du parcours de golf rend cette propriété bien adaptée aux golfeurs recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienMaison de ville
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable188 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence31710442-02

Équipements

Neuf
Private terrace
Private garage
Climatisation
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Volets électriques
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Golf course frontage
Energy rating G

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

La Cala Golf, Mijas · 36.5422, -4.7222


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€78,775
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,289
Total~€89,114 (13.0%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,644

Mijas moy.

~€1,650

Diff.

+121%


À propos de La Cala Golf, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour cette maison de ville neuve ?
Comme construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2 %, fixés par le gouvernement régional andalou. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600-1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400-800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région – par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – et il est conseillé de vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60-70 %, ce qui signifie qu'un apport de 30-40 % du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents varient entre 3,5 % et 4,5 % par an, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à cette propriété. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour ce programme ; les acquéreurs doivent demander cela à l'agent ou à la mairie de Mijas avant la signature. Une charge de basura (collecte des ordures) peut également s'appliquer et doit être confirmée séparément.
Puis-je voir cette propriété à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp, FaceTime ou Zoom à un moment qui vous convient. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option et nous confirmerons la disponibilité auprès du promoteur.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La Cala Golf attire les golfeurs et les familles tout au long de l'année, ce qui peut soutenir la demande de location à court terme dans la région. Les propriétés neuves dans les zones touristiques sur la Costa del Sol sont populaires auprès du marché de la location saisonnière. Toute activité locative nécessite une licence touristique de la Junta de Andalucía ; votre représentant juridique peut vous conseiller sur la procédure de demande et toute restriction au sein du programme.
Que comprend le processus d'achat ?
La première étape est d'obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis par tous les acquéreurs étrangers en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, une indemnité de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (généralement un accord d'arras de 10 %) dans quelques semaines. Le solde est payé chez le notaire à la signature, moment auprès duquel la propriété est formellement transférée et le titre de propriété signé. Nous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour superviser chaque étape.

Price

€685,000€3,644/m²

Ref: 31710442-02

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Détails du bien

Type de bien
townhouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
188 m²
Certificat énergétique
G
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