Penthouse 3 chambres - Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain137 m²
Description
El Complejo Residencial de Obra Nueva en Las Lagunas de Mijas, España, ofrece un entorno de vida exclusivo y sereno con solo 36 apartamentos, garantizando privacidad y tranquilidad. Situado a solo 700 metros del mar, cada vivienda cuenta con impresionantes vistas al mar Mediterráneo. El complejo está diseñado para proporcionar una vida cómoda y lujosa, con una infraestructura que incluye áreas seguras, paisajismo de diseño, piscinas para adultos y niños, gimnasio, campo de golf y petanca. Este destino es perfecto para aquellos que buscan un refugio personal para relajarse y reponer energías, disfrutando del sol durante 320 días al año. EXTERIORES Los exteriores del complejo residencial destacan por su paisajismo natural y de diseño, creando un ambiente armonioso y relajante. Las piscinas, tanto para adultos como para niños, están rodeadas de zonas ajardinadas que invitan a disfrutar del clima mediterráneo. Los residentes pueden disfrutar de un campo de golf y una zona de petanca, ofreciendo opciones para actividades al aire libre y entretenimiento. La ubicación a solo 700 metros del mar permite disfrutar de la playa y de vistas panorámicas impresionantes desde todos los apartamentos. La estructura del complejo asegura privacidad y tranquilidad, ideal para un estilo de vida sereno. INTERIORES Los apartamentos del complejo están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Con superficies construidas de 97 m² y útiles de 82 m², cada vivienda cuenta con amplias terrazas de 132 m² que ofrecen espectaculares vistas al mar. Los interiores incluyen tres dormitorios dobles y dos baños completos, con espacios abiertos y bien iluminados. Las cocinas están preinstaladas para aire acondicionado, asegurando que los residentes puedan personalizar sus hogares según sus necesidades. Los acabados de alta calidad y el diseño moderno crean un ambiente acogedor y elegante, perfecto para disfrutar del clima cálido y la luz natural durante todo el año. ZONAS COMUNES El complejo ofrece una variedad de instalaciones comunes diseñadas para el bienestar y la comodidad de sus residentes. Entre las instalaciones se incluyen una piscina comunitaria, un gimnasio bien equipado, un campo de golf y una zona de petanca. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para paseos tranquilos y momentos de descanso. La seguridad del complejo garantiza un entorno seguro y protegido para todos los residentes. Además, la proximidad a la playa y a las principales comodidades y servicios hace de este complejo una opción ideal para una vida cómoda y lujosa en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 137 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 35285218-04 |
Équipements
Piscine commune
Children's pool
Rooftop terrace
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Air conditioning pre-installation
Vue panoramique
Security system
Proche de la plage
Proche du golf
Landscaped communal gardens
Distances et environs
- Plage
- 700 m
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
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Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,410/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,410/yr
€118/month
Total€3,210/year (€268/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,161
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-18%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Both rates are set by the Autonomous Community of Andalucía. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically obtain a mortgage covering 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders are broadly in the range of 3.5–4.5%, though rates vary by lender and applicant profile. We recommend speaking to an independent mortgage broker familiar with the Spanish market before submitting an offer.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 150 per month, covering maintenance of shared areas including the pools, gymnasium, gardens, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 1,410. Please note these figures are estimates and may be subject to adjustment once the development is fully operational. Annual rubbish collection charges have not been confirmed for this listing.
Can I view the property remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we offer video viewings by appointment for buyers who are not able to travel to Mijas at short notice. Contact us to arrange a live video walkthrough of the show unit or the specific penthouse, and we can share development plans and specification sheets by email in advance.
What is the rental potential for this property?
Calaburra's coastal location, proximity to the beach at 700 metres, and easy access to Fuengirola and Marbella make this development suitable as a short-term holiday rental base. The Costa del Sol sees strong summer demand, and properties with a rooftop terrace and sea views perform particularly well on platforms such as Airbnb and Booking.com. You will need to register for a Junta de Andalucía tourist licence before renting; we can refer you to local licence specialists.
What does the purchase process involve?
The first practical step is obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property transaction. Once you have agreed terms, you pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) at which point 10% of the purchase price is typically paid. The balance is settled at the notary on completion, when the title deed (escritura) is signed and registered. We recommend instructing an independent Spanish solicitor before the reservation stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 137 m²
- Certificat énergétique
- G
