Ny penthouse med 3 sovrum i Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum137 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på översta våningen i Calaburra ligger på tredje våningen i ett bostadskomplex 700 meter från stranden och täcker 137m² inomhus fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar en privat takterrass med panoramautsikt över kusten, 2 tilldelade parkeringsplatser i underjordisk garage och förberedelser för luftkonditionering i hela huset. Byggnaden har hiss och är försedd med säkerhetssystem.Calaburra är en lugn kustremsa på västra kanten av Mijas Costa, längs N-340 mellan Fuengirola och Marbella. Området är känt för Playa de Calahonda och lokala strandkaféer vid Paseo Marítimo, ungefär 700 meter till fots från denna utveckling. En livsmedelsbutik och golfbana ligger båda inom 5 minuters körning, och Málagas flygplats är cirka 25 minuter bort. Calaburras läge ger enkel tillgång till både Fuengirolas veckomarknad och Marbellas strandpromenad.Beräknade samfällda avgifter är EUR 150 per månad och årlig IBI är beräknad till EUR 1 410. Fastigheten har energibeteckning G. Som nybygge i Andalusien omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – värt att kontrollera innan du budgeterar. Komplexet inkluderar gemensam pool, barnpool, gym, anlagd trädgård, petanquebana och gemensamt grillområde, vilket gör det lämpligt för både permanent boende och semesteruthyrning med tanke på närheten till strand och golf.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35285218-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Children's pool
Rooftop terrace
Hiss
Parkering (2 platser)
Gym
Air conditioning pre-installation
Panoramautsikt
Security system
Nära strand
Nära golfbana
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Strand
- 700 m
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5119, -4.6532
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,410/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,410/yr
€118/month
Total€3,210/year (€268/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,161
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-18%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Båda satserna är fastställda av den autonoma regionen Andalusien. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnantal eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som är bekant med den spanska marknaden innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är beräknade till EUR 150 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden inklusive pooler, gym, trädgårdar och säkerhet. Årlig IBI (kommunalskatt) är beräknad till EUR 1 410. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan komma att justeras när utvecklingen är helt operativ. Årliga sophämtningsavgifter har inte bekräftats för denna annons.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa till Mijas på kort varsel. Kontakta oss för att ordna en live-videogenomgång av visningsenheten eller den specifika penthausen, och vi kan skicka utvecklingsplaner och specifikationsblad via e-post i förväg.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Calaburras kustläge, närhet till stranden på 700 meter och enkel tillgång till Fuengirola och Marbella gör denna utveckling lämplig som bas för korttidsuthyrning av semesterbostäder. Costa del Sol ser stark sommarnärvaro, och fastigheter med takterrass och havsutsikt presterar särskilt väl på plattformar som Airbnb och Booking.com. Du måste registrera dig för en Junta de Andalucía-turistlicens före uthyrning; vi kan hänvisa dig till lokala licensspecialister.
Vad omfattar köpprocessen?
Det första praktiska steget är att skaffa ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkor betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten (escritura) undertecknas och registreras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Energicertifikat
- G
