Penthouse 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain159 m²
Description
Este exclusivo proyecto residencial se compone de solo 18 viviendas y 4 locales comerciales, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Mijas: Las Lagunas. Su excelente emplazamiento permite acceder caminando a centros comerciales, la playa y al Gran Parque de la Costa del Sol, además de contar con conexión directa a la autovía, lo que garantiza una movilidad cómoda y rápida. Una oportunidad ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno en una zona en plena expansión. EXTERIORES El edificio, de diseño contemporáneo y cuidado en cada detalle, está orientado al sur, lo que asegura una abundante entrada de luz natural a lo largo del día. Su fachada combina líneas actuales con una imagen elegante y funcional, integrada perfectamente en un entorno urbano que ofrece todos los servicios al alcance de la mano. Los accesos están diseñados para ofrecer confort y practicidad tanto a residentes como a visitantes. INTERIORES Las viviendas están disponibles en dos distribuciones: una con tres dormitorios amplios y otra con dos dormitorios que incluyen una gran suite con vestidor, ideales para adaptarse a diferentes estilos de vida. Todas las unidades cuentan con cocinas completamente equipadas, sistema de aire acondicionado y calefacción centralizada, garantizando confort térmico en cualquier época del año. Los espacios interiores destacan por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES Pensadas para el disfrute de toda la familia, las zonas comunes incluyen una piscina para refrescarse en los meses más cálidos y un área infantil donde los más pequeños pueden jugar en un entorno seguro. Estas instalaciones complementan la experiencia residencial, creando un ambiente perfecto para el descanso, el ocio y la convivencia.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 159 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 39178033-02 |
Équipements
Piscine commune
Climatisation
Chauffage central
Neuf
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
159 m2 build size
Proche de la plage
Ascenseur
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,700/year (€225/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,264
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-55%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's qualifying conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth verifying before you finalise your budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically access mortgage financing in Spain. Most lenders require a deposit of 30–40% of the purchase price from non-residents. Current variable and fixed mortgage rates generally sit in the range of 3.5–4.5%, though this varies by lender and your financial profile. We recommend obtaining a mortgage in principle before you make an offer.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 160 per month, covering maintenance of communal areas and the pool. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 780. Please note both figures are estimates at this stage. Additional costs to budget for include buildings insurance and utilities.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we can arrange a live video viewing at a time that suits you. This allows you to walk through the property with one of our agents via video call before committing to travel. Contact us to book either option.
What is the rental potential for this penthouse?
Mijas Costa is a popular destination for short-term holiday rentals as well as longer-term lets, given its proximity to the coast and Málaga Airport. A top-floor penthouse in Las Flores with a communal pool is a competitive rental proposition in this market. We recommend consulting a local letting agent for current occupancy and rate data specific to the Las Flores area.
What does the purchase process involve in Spain?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can help you obtain. Once you agree a price, you pay a reservation fee to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically a 10% deposit is paid and both parties are legally bound. The sale is then completed before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled, and the deeds are signed. We recommend appointing an independent Spanish solicitor throughout the process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 159 m²
- Certificat énergétique
- G
