Toppvåning 3-rumspentthouse, nybygge, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum159 m²
Beskrivning
Denna pentthouse ligger på femte och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Las Flores, Mijas, och omfattar 159 m2 internt utrymme fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är belägen i en femvånings byggnad och har tillgång till gemensam pool. Luftkonditionering och värmecentraler är installerade genom hela bostaden. Energiklassificering är G.Las Flores är en bostadsområde i Mijas Costa, beläget mellan motorvägen AP-7 och kustremsan. Området har god vägtransportöverenskommelse till Fuengirola i öst och Marbella i väst. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Området Las Flores erbjuder lokala livsmedelsbutiker, barer och restauranger inom kort avstånd, och stranden är tillgänglig från komplexet.Beräknade samfällda avgifter uppgår till EUR 160 per månad och årlig IBI beräknas till EUR 780. Vid köp av nybygge i Andalusien tillkommer IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köper en primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Mijas Costa har konsekvent hyresefterfrågan året runt, och en femte våningen i Las Flores ger denna pentthouse rimlig uthyrningspotential.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 159 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 39178033-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Luftkonditionering
Centralvärme
Nybyggnation
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
159 m2 build size
Nära strand
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,700/year (€225/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,264
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
-55%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Andalusien tillkommer IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens kvalificeringsvillkor — till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att verifiera innan du slutför din budget.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få hypoteksfinansiering i Spanien. De flesta långivare kräver en insättning på 30–40 % av köpeskillingen från utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5 %, även om detta varierar beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt bolåneerbjudande innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna pentthouse?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 160 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden och poolen. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 780. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar byggnadsförsäkring och nyttigheter.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi ordna en livevideovisning vid en tid som passar dig. Detta gör att du kan gå genom fastigheten tillsammans med en av våra agenter via videosamtal innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken hyrespotential har denna pentthouse?
Mijas Costa är ett populärt reseål för korttidssemesteruthyrning samt långfristiga hyresgäster, givet närheten till kusten och Málaga flygplats. En toppvånings pentthouse i Las Flores med gemensam pool är ett konkurrenskraftigt hyresförslag på denna marknad. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal uthyrningsagent för aktuell beläggning och takstdata specifik för Las Flores-området.
Vad omfattar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan hjälpa dig att få. När du enats om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 % insättning görs och båda parter är juridiskt bundna. Försäljningen slutförs sedan inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras och handlingarna undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 159 m²
- Energicertifikat
- G
