Maison de Ville 4 Chambres avec Vue Mer à La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
5 Chambres5 Salles de bain280 m²
Description
Cette maison de ville neuve à La Cala Golf, Mijas, s'étend sur 279 m2 de surface construite et est disposée sur un rez-de-chaussée au sein d'un programme de 14 maisons semi-détachées et mitoyennes. Elle offre 4 chambres, 4 salles de bains, une vue mer, une piscine privée et un garage privé avec point de recharge pour véhicule électrique. Le programme est situé à environ 4 km de la côte et à 37 km de l'aéroport de Málaga, accessible en environ 20 minutes en voiture.La Cala Golf est un quartier résidentiel établi de Mijas, situé parmi trois terrains de golf qui forment le La Cala Resort. Le quartier dispose de ses propres équipements commerciaux, restaurants et installations sportives sur place. Le centre-ville de La Cala de Mijas, avec sa plage, son marché hebdomadaire et ses commerces supplémentaires, est à courte distance en voiture. Mijas Pueblo, le village perché connu pour ses rues blanchies à la chaux, se trouve à environ 10 km à l'intérieur des terres.Les frais de fonctionnement sont simples pour ce programme : les charges de copropriété sont affichées à zéro et l'IBI n'est pas encore confirmé pour ce bien, car il s'agit d'une construction neuve. Le classement énergétique est G. En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat entraîne la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en raison de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale, ce qui mérite d'être vérifié avant de finaliser votre budget.Chaque maison à La Cala Golf comprend un jardin privé et une piscine privée. Les intérieurs disposent de carrelage en porcelaine, d'armoires intégrées, d'un système de climatisation pré-installé, d'un système domotique, d'un interphone vidéo et d'un système d'alarme. Le garage privé peut accueillir au moins un véhicule et comprend un point de recharge pour véhicule électrique.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 5 |
| Surface habitable | 280 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 52629377-02 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Private garage
EV charging point
Air conditioning (pre-installed)
Home automation system
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Visiophone
Système d'alarme
Vue mer
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5291, -4.6933
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,464
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+110%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette maison de ville à La Cala Golf ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat entraîne la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les deux tarifs sont fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. En sus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple en raison de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux acheteurs non-résidents un financement jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont généralement d'environ 3,5% à 4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Un courtier hypothécaire expérimenté dans l'immobilier espagnol peut vous aider à comparer les produits avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont affichées à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est pas encore confirmé pour ce bien, car il s'agit d'une construction neuve et la valeur imposable sera fixée après l'achèvement. Les frais de collecte des ordures ménagères ne sont pas encore confirmés. Votre avocat peut clarifier l'IBI attendu une fois que la référence cadastrale aura été attribuée.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites en personne peuvent être organisées via OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous n'êtes pas actuellement en Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct pour que vous puissiez visiter la propriété et poser des questions en temps réel. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité et réserver le format de votre choix.
Quel est le potentiel locatif à La Cala Golf ?
La Cala Golf, Mijas se situe dans la Costa del Sol, une zone autorisée pour la location touristique. Les propriétés neuves avec piscines privées et vue mer à cet endroit attirent à la fois la location à long terme et la demande de location saisonnière, notamment de la part des golfeurs utilisant les terrains du La Cala Resort. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès de la Junta de Andalucía avant de louer la propriété à court terme. Un agent de location indépendant peut vous fournir des estimations d'occupation et de tarifs basées sur les propriétés comparables de la région.
Qu'implique le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous avez accepté les conditions, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un paiement supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est effectué. Le solde est versé à la conclusion devant un notaire, qui enregistre l'acte de titre. Pour une construction neuve, la conclusion est liée au calendrier de livraison du promoteur. Nous vous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 280 m²
- Certificat énergétique
- G
