Nybyggd 4-rumsradhus i La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum279 m²
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i La Cala Golf, Mijas, är en del av en utveckling med 14 sammanbyggda och radhus och omfattar 279 m² bebyggd yta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Fastigheten ligger på mark och inkluderar en privat pool, privat trädgård och ett garage med laddpunkt för elfordon. Porslinskaklat golv, integrerad hemautomation och förutinstallerad luftkonditionering är installerade överallt. En videoporttelefon och larmsystem ger extra säkerhet.La Cala Golf är ett väletablerat bostadsområde inom Mijas, centrerat kring tre 18-håls golfbanor som drivs av La Cala Resort. Stranden vid La Cala de Mijas ligger cirka 4 km från utvecklingen, och centrum av Mijas Pueblo ligger omkring 8 km bort. Málaga flygplats är 37 km från La Cala Golf, nåbar på cirka 20 minuter via motorvägen AP-7.Till ett pris av EUR 898 000 blir priset per m² cirka EUR 3 219. Som nybyggnad i Andalusien gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 89 800. Notarieavgifter beräknas till EUR 600 till EUR 1 200, registreringsavgifter till EUR 400 till EUR 800, och juridiska kostnader till 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är för närvarande registrerade. IBI har ännu inte bedömts. Energiklassificering är G.Varje hem i denna La Cala Golf-utveckling inkluderar en privat trädgård och terrass med havsutsikt, tillsammans med en privat pool för exklusiv användning. Garaget rymmer minst ett fordon och är utrustat med en laddpunkt för elfordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 279 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52629377-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
EV charging point
Air conditioning (pre-installed)
Home automation system
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Larmsystem
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5291, -4.6933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,866 |
| Total | ~€116,186 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,219
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+95%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på EUR 898 000?
Eftersom detta är en nybyggnad i Andalusien gäller moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 89 800. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, registreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 10 776 inklusive moms på 21%). Totala köpekostnader är vanligtvis 12 till 13% över utgångspriset.
Kan icke-invånare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 898 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 269 400 och EUR 359 200. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5% årligen, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad. Den årliga IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd; en uppskattning blir tillgänglig när katastralvärdet är fastställt. Sophämtningsavgifter är heller inte ännu fastställda. Dessa siffror bör bekräftas med utvecklaren innan avtal.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du binder dig till ett besök. Kontakta oss för att schemalägga ett videosamtal vid en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök på La Cala Golf.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
La Cala Golf attraherar ett konstant flöde av golfturistrer året om tack vare de tre banorna på La Cala Resort, och stranden vid La Cala de Mijas ligger 4 km bort. Fastigheter i detta område kan licensieras för turistuthyrning genom Junta de Andalucía. Hyresefterfrågan och möjliga hyressatser bör bedömas med ett lokalt hyresförvaltningsföretag innan köp, eftersom avkastningen beror på beläggning, prissättning och förvaltningskostnader.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp. En reservationsdeposit, vanligtvis EUR 6 000 till EUR 10 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på tillträdesdagen, när skifteshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 279 m²
- Energicertifikat
- G
