Maison de ville neuve 3 chambres à Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain198 m²
Description
L'une des 21 maisons de ville neuves d'une résidence fermée à Calaburra, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bain offre 206m2 de surface construite au rez-de-chaussée. Chaque maison de la résidence comprend un jardin privé, un jacuzzi privé, un garage privé et un interphone vidéo, ainsi que des placards intégrés et des électroménagers haut de gamme. Le classement énergétique est G.Calaburra se situe sur la côte de Mijas, à environ 1km de la mer, ce qui permet aux résidents de rejoindre la plage facilement à pied. La zone est bien desservie par la route côtière N-340, offrant un accès rapide à Fuengirola vers l'est et Marbella vers l'ouest. L'aéroport de Málaga est à 30km, soit environ 20 minutes en voiture. Les rues résidentielles de Calaburra sont majoritairement calmes et peu denses, avec les commerces et restaurants concentrés le long de la bande côtière.Les équipements communs de la résidence incluent une piscine, un jardin aménagé et une salle de sport réservée aux résidents. Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. Les chiffres annuels de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. La position de Calaburra sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella, en fait une base pratique pour une résidence permanente ou un investissement locatif saisonnier.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 198 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 42352524-01 |
Équipements
Jardin privé
Private jacuzzi
Private garage
Piscine commune
Communal gym
Communal landscaped gardens
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Visiophone
Système d'alarme
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5125, -4.6538
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,045
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+206%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat, plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les taux d'AJD et d'ITP sont fixés par la communauté autonome, non par la province ou la commune. Les frais de notaire s'élèvent généralement à EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier à EUR 400–800, et les honoraires de conseil juridique à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple âge, statut de famille nombreuse ou handicap, achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux de crédit hypothécaire à taux variable et fixe actuels pour les non-résidents varient largement de 3,5% à 4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier spécialisé ayant une expérience des crédits hypothécaires transfrontaliers en Espagne.
Quels sont les frais d'exploitation annuels ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas encore disponible pour ce bien neuf et devra être confirmé auprès de l'agent une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais d'énergie dépendront de votre consommation et seront payés directement aux fournisseurs respectifs.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de parcourir la propriété et de poser vos questions en direct sans vous déplacer en Espagne. Des visites sur place peuvent être organisées sur rendez-vous à une heure qui vous convient. Contactez notre bureau de Mijas Costa pour réserver l'une de ces options.
Quel est le potentiel locatif à Calaburra ?
La position côtière de Calaburra, à 1km de la plage et à environ 20 minutes de l'aéroport de Málaga, en fait un emplacement pratique pour la location saisonnière touristique. La Costa del Sol bénéficie d'une demande touristique constante du printemps à l'automne, et le jardin privé et le jacuzzi inclus dans chaque unité sont des atouts majeurs pour le marché de la location vacances. Un gestionnaire immobilier local peut vous conseiller sur les exigences de licences en vertu de la réglementation andalouse relative à la location touristique avant de vous engager.
Quelles sont les étapes d'achat de cette propriété ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne. Un accord de réservation est généralement signé avec une avance pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat de vente privé (arras), où environ 10% du prix d'achat est généralement versé. La finalisation se déroule devant un notaire espagnol qui enregistre le transfert. Nous vous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant pour effectuer la vérification préalable tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 198 m²
- Certificat énergétique
- G
