Penthouse 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain103 m²
Description
Esta exclusiva promoción se encuentra estratégicamente ubicada entre las localidades costeras de Fuengirola y Mijas, en la zona de Las Lagunas. Este área, reconocida por su ambiente moderno, comercial y vibrante, ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años y es hogar de una gran parte de la población local. La oferta de servicios y comercios es excepcional. Justo enfrente, se sitúa el Parque Comercial Miramar, y a tan solo 10 minutos caminando, se encuentra un gran centro comercial y de ocio que ofrece una amplia variedad de opciones. Además, el centro de Fuengirola, famoso por su diversidad de entretenimiento, está a apenas cinco minutos en coche. La ubicación privilegiada permite acceder en menos de media hora a Marbella y Málaga, dos ciudades cosmopolitas de la Costa del Sol, lo que convierte a esta promoción en un punto estratégico para disfrutar de lo mejor de la región. EXTERIORES El complejo destaca por una arquitectura moderna y elegante, donde el diseño contemporáneo se combina con detalles sofisticados. Las amplias terrazas se abren hacia el horizonte, ofreciendo vistas excepcionales y creando espacios ideales para el relax. Las zonas han sido cuidadosamente diseñadas para ofrecer una experiencia similar a la de un hotel de lujo, con instalaciones pensadas para el confort y el bienestar de los residentes. La atención al detalle en cada rincón garantiza un entorno exclusivo donde la tranquilidad y la socialización se dan la mano. INTERIORES El diseño interior de las viviendas combina a la perfección sofisticación y funcionalidad. Los espacios han sido pensados para maximizar la luz natural, con ventanales amplios y suelos de gran formato en porcelánico imitación madera que aportan calidez y continuidad. Las cocinas de concepto abierto están equipadas con acabados de alta calidad y electrodomésticos de primera línea, ofreciendo un equilibrio perfecto entre estética moderna y practicidad. La promoción también incorpora sistemas inteligentes tanto en el interior de las viviendas como en las zonas comunes, garantizando eficiencia energética y comodidad. ZONAS COMUNES El complejo cuenta con dos piscinas exteriores rodeadas de jardines meticulosamente cuidados, proporcionando un oasis de paz en plena Costa del Sol. Destaca una espectacular zona de rooftop con piscina panorámica, perfecta para disfrutar del clima y las vistas. Para aquellos que buscan relajarse, un completo spa ofrece el ambiente ideal, mientras que el gimnasio equipado con tecnología de última generación permite mantenerse activo sin salir de casa. Además, un moderno espacio de coworking brinda la comodidad necesaria para el teletrabajo en un entorno profesional y agradable.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 103 m² |
| Étage | 5 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36382980-03 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Terrasse
Ascenseur
Jacuzzi
Salle de sport
Vue panoramique
Top-floor position
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,371 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,640/yr |
| Total | ~€142,496 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,640/yr
€137/month
Total€3,200/year (€267/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€10,728
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+111%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents obtain a mortgage for this property?
Non-resident buyers in Spain can generally obtain mortgage financing, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range approximately between 3.5% and 4.5%, though rates vary by lender and applicant profile. We recommend obtaining a mortgage agreement in principle before proceeding.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 130 per month, covering maintenance of communal areas and facilities. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 1,640. Please note these figures are estimates and may vary once the development is fully established and ratified by the relevant authorities.
Can I view this property remotely?
Yes. In addition to in-person viewings, we offer video viewings for buyers who are unable to travel to Mijas at short notice. Contact our team to arrange a scheduled video call with one of our local agents who can walk you through the property and the development in real time.
Does this property have rental potential?
Las Flores and the wider Mijas Costa area attract both long-term residents and holidaymakers, given its position on the Costa del Sol and proximity to Málaga airport. A top-floor penthouse with communal amenities such as a pool, gymnasium and Jacuzzi can appeal to short-term holiday renters subject to obtaining the appropriate tourist licence from the Junta de Andalucía. We recommend speaking with a local property manager for up-to-date rental market advice specific to this development.
What is the purchase process for buyers in Spain?
The process begins with obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property transaction. You will then pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which a deposit — typically 10% — is paid and the key terms are agreed. The final stage is signing the public deed before a notary, at which point the balance is transferred and ownership is registered. For new-build purchases, stage payments during construction may apply. Independent legal representation throughout is strongly advised.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 103 m²
- Certificat énergétique
- G
