Taklägenhet med 3 sovrum i nyproduktion, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nyproducerade taklägenhet ligger på femte våningen, översta våningen, i ett bostadskomplex i Las Flores, Mijas och omfattar 103 m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger i en bebyggelse med fem våningar som har hiss och omfattar ett privat solarium tillsammans med en terrass. Från denna höga position erbjuds panoramautsikt över omgivningen.Las Flores är ett bostadsområde i Mijas Costa, beläget cirka 20 minuters körtid från Málaga AGP flygplats. Området ligger mellan den kustvägen A-7 och höglandet kring Mijas kullor, vilket ger närhet till handelscentra längs kusten. Exakta avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana kan fås från agenten.Beräknade samfällda avgifter uppgår till cirka EUR 130 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 640. Fastigheten har energiklass G. Som nyproduktion i Las Flores omfattar komplexet gemensamma faciliteter såsom pool, gym och Jacuzzi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36382980-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Hiss
Jacuzzi
Gym
Panoramautsikt
Top-floor position
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,371 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,640/yr |
| Total | ~€142,496 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,640/yr
€137/month
Total€3,200/year (€267/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,728
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+111%
Om Las Flores, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Andalusien omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella räntor för räntebindning och variabel ränta i Spanien ligger omkring 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och sökandeprofil. Vi rekommenderar att du inhämtar ett bolåneavtal in principle innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden och faciliteter. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 640. Observera att dessa siffror är uppskattningar och kan variera när bebyggelsen är helt etablerad och godkänd av relevanta myndigheter.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Mijas på kort varsel. Kontakta vårt team för att boka ett videomöte med någon av våra lokala agenter som kan visa dig fastigheten och bebyggelsen i realtid.
Har denna fastighet hyrespotential?
Las Flores och det större området Mijas Costa attraherar både långsiktiga invånare och semestergäster på grund av läget vid Costa del Sol och närheten till Málaga flygplats. En taklägenhet med gemensamma faciliteter såsom pool, gym och Jacuzzi kan tilltala korttidsuthyrare för semestrar under förutsättning att lämplig turistlicens erhålls från Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuell rådgivning om hyresmarknaden för denna bebyggelse.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Processen börjar med att erhålla en spansk NIE (skatteidnummer), som krävs för varje fastighetstransaktion. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en insats – vanligtvis 10% – betalas och huvudvillkoren överenskommes. Det sista steget är undertecknandet av det offentliga köpebrevet inför en notarie, vid vilket tidpunkt resterande belopp överförs och äganderätten registreras. Vid köp av nyproduktion kan etappbetalningar under byggandet gälla. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
