Penthouse met 3 slaapkamers nieuwbouw, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Dit nieuwe penthouse bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een wooncomplex in Las Flores, Mijas en heeft een oppervlakte van 103 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand ligt in een ontwikkeling met vijf verdiepingen, voorzien van een lift, en beschikt over een privé solarium en een terras. Vanuit deze toplocatie geniet u van een panoramisch uitzicht over de omgeving.Las Flores is een woonwijk in Mijas Costa, gelegen op ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. De wijk ligt tussen de kustweg A-7 en het hoger gelegen terrein van de Mijas heuvels, wat bewoners dicht bij de commerciële centra langs de kust plaatst. De exacte afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan kunt u via de makelaar opvragen.De geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 130 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 1.640. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouwcomplex in Las Flores beschikt het complex over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, fitnessruimte en Jacuzzi.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 5 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36382980-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Lift
Jacuzzi
Fitnessruimte
Panoramisch uitzicht
Top-floor position
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,075 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,371 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,640/yr |
| Total | ~€142,496 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,640/yr
€137/month
Total€3,200/year (€267/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,728
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+111%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Andalusië gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelrechten van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of gehandicapte status, of aankoop van een primaire woning – daarom is het raadzaam dit van tevoren te controleren.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek krijgen voor deze woning?
Niet-ingezeten kopers in Spanje kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentes per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren. Wij raden u aan om vóór de voortzetting een principeverklaring voor een hypotheek in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 130 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke gebieden en voorzieningen. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 1.640. Deze bedragen zijn schattingen en kunnen variëren zodra de wijk volledig is voltooid en goedgekeurd door de relevante instanties.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die op korte termijn niet naar Mijas kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een geplande videogesprek met één van onze lokale makelaars in te plannen die u de woning en de wijk in realtime kan rondleiden.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Las Flores en het bredere Mijas Costa-gebied trekken zowel lange-termijn bewoners als vakantiegangers aan, gezien de ligging aan de Costa del Sol en de nabijheid van luchthaven Málaga. Een penthouse op het bovenste niveau met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte en Jacuzzi kan aantrekkelijk zijn voor kortetermijnvakantieverhuurders, mits u een passende toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt. Wij raden u aan met een lokale huisbeheerder te spreken voor actueel advies over de verhuurmarkt voor deze wijk.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingkenmerk), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarin een aanbetaling – doorgaans 10% – wordt gedaan en de belangrijkste voorwaarden worden overeengekomen. Het laatste stadium is de ondertekening van de openbare akte voor een notaris, waarop het saldo wordt overgedragen en eigenaarschap wordt geregistreerd. Bij aankoop van nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging tijdens het gehele proces wordt ten zeerste aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
