Appartement 3 chambres - Las lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain74 m²
Description
Ubicada en la exclusiva zona de Las Lagunas de Mijas, esta nueva promoción residencial ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y lujo. Con un total de 187 viviendas, esta urbanización está diseñada para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida, desde acogedores estudios hasta amplios apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los residentes pueden elegir entre viviendas en planta baja con jardín privado, apartamentos con grandes terrazas y espectaculares áticos con piscina privada. Todas las propiedades han sido diseñadas con materiales de alta calidad, garantizando eficiencia energética y confort. EXTERIORES Arquitectura contemporánea con líneas modernas y acabados de primera calidad. Diferentes tipos de viviendas según las necesidades del comprador: Plantas bajas con jardines privados. Apartamentos intermedios con amplias terrazas y vistas panorámicas. Áticos exclusivos con terrazas privadas y piscinas propias. Sostenibilidad y eficiencia: Calificación energética A. Sistema de aerotermia para un menor consumo energético. Aislamiento térmico y acústico para mayor confort. Parking privado y trastero incluidos en todas las viviendas INTERIORES Diseño de planta abierta para maximizar la luz natural y la sensación de amplitud. Salones luminosos con acceso directo a las terrazas y jardines. Cocinas de estilo moderno, totalmente equipadas con electrodomésticos de última generación. Dormitorios amplios y confortables con armarios empotrados. Baños de lujo, equipados con materiales de alta gama y detalles elegantes. Sistemas de climatización por conductos, ofreciendo aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. ZONAS COMUNES Tres piscinas exteriores rodeadas de jardines y solárium. Piscina interior climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Zona de spa y bienestar, con jacuzzi y sauna. Moderno gimnasio completamente equipado para los amantes del deporte. Espacio de coworking, perfecto para quienes buscan un entorno de trabajo flexible. Zonas chill-out y áreas de descanso para reuniones sociales y relax. Esta promoción representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno en la Costa del Sol, con un equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar. Tanto si busca una residencia permanente, una segunda vivienda o una inversión inmobiliaria, este complejo ofrece todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 74 m² |
| Étage | 2 / 5 |
| Année de construction | 2007 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 48739083-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Vue panoramique
Jacuzzi
Sauna
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,804 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,030/yr |
| Total | ~€84,025 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,030/yr
€86/month
Total€2,230/year (€186/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€8,716
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+72%
À propos de Las Lagunas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, both set at the autonomous-region level. ITP does not apply. On top of those taxes, budget for notary fees of roughly EUR 600–1,200, land registry fees of around EUR 400–800, and legal fees of approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Spanish lenders typically offer non-residents a loan-to-value of 60–70%, meaning a deposit of 30–40% of the purchase price is required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish banks generally range between 3.5% and 4.5% per annum, though your individual rate will depend on your lender, income profile and the term you choose.
What are the ongoing running costs?
The estimated annual IBI (council tax) for this apartment is EUR 1,030. Community fees are estimated at EUR 100 per month, which covers maintenance of the communal pool, solarium, jacuzzi, sauna and lift. Both figures are estimates at this stage. There is no basura (waste collection) fee on record for this listing; the agent can confirm the current charge.
Can I arrange a viewing, and is a remote viewing possible?
Yes. In-person viewings can be arranged at a time that suits you. If you are not able to travel to Las Lagunas at this stage, the OceanHome team can conduct a live video viewing via WhatsApp or video call, allowing you to tour the apartment and ask questions in real time. Contact us to book either option.
What is the rental potential in Las Lagunas de Mijas?
Las Lagunas is within the Mijas municipality, which is an established tourist area on the Costa del Sol. Proximity to Fuengirola, the A-7 motorway and Málaga Airport supports both short-term holiday lets and longer residential rentals. A tourist licence is required for holiday rentals in Andalucía, and the agent can advise on current licensing requirements and the local rental market.
What does the purchase process involve?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all Spanish property transactions. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the purchase price is paid, with the balance due at completion before a notary. It is strongly recommended to instruct an independent Spanish solicitor before signing any document.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 74 m²
- Certificat énergétique
- G
