Trerumslägenhet på andra våningen, nybyggnad, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna 74m² lägenhet ligger på andra våningen i ett femvånings nybyggnadskomplex i Las Lagunas de Mijas, byggt 2007 och försett med hiss. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och en egen parkeringsplats. Gemensamma faciliteter inkluderar pool, solarium, jacuzzi och bastu, vilket gör detta till ett av de bättre utrustade komplexen i området. Panoramautsikt från de övre gemensamma utrymmena. Ett förråd ingår med lägenheten.Las Lagunas är handels- och bostadscentrum i Mijas kommun, centrerat kring huvudgatan Avenida Virgen de la Peña och omgivande handelsgator. Området har ett stort Carrefour-varuhus, mindre butiker och ett urval av dagliga tjänster inom gångavstånd. Málaga–Costa del Sol Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter bort med bil, vilket ger Las Lagunas stark tillgänglighet året runt. Området ansluter direkt till motorvägen A-7 längs kusten, med kort köravstånd till Fuengirola och Marbella.Estimerad årlig IBI är EUR 1 030 och beräknade gemensamma avgifter är EUR 100 per månad. Fastigheten har energiklassning G. Vid köp av nybyggnad i Andalusien betalar köpare IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, storasyrafamilj eller funktionshinder, eller köper en primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 2 / 5 |
| Byggnadsår | 2007 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48739083-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Panoramautsikt
Jacuzzi
Bastu
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,804 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,030/yr |
| Total | ~€84,025 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,030/yr
€86/month
Total€2,230/year (€186/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,716
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+72%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Andalusien omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, båda satta på autonomregionsnivå. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storasyrafamilj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om din individuella ränta beror på din långivare, inkomstprofil och den löptid du väljer.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Estimerad årlig IBI (kommunal skatt) för denna lägenhet är EUR 1 030. Gemensamma avgifter beräknas till EUR 100 per månad, vilket täcker underhållet av gemensam pool, solarium, jacuzzi, bastu och hiss. Båda siffrorna är uppskattningar för närvarande. Det finns ingen registrerad basura (sophämtning) avgift för denna annons; agenten kan bekräfta den aktuella avgiften.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig. Om du inte kan resa till Las Lagunas för närvarande, kan OceanHome-teamet genomföra en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan besöka lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Vilken är hyrespotentialen i Las Lagunas de Mijas?
Las Lagunas ligger inom Mijas kommun, vilket är ett etablerat turistområde på Costa del Sol. Närheten till Fuengirola, motorvägen A-7 och Málaga flygplats stöder både kortsiktiga semesterhyrningar och längre bostadshyrningar. En turistlicens krävs för semesterhyrningar i Andalusien, och agenten kan ge råd om aktuella licenskrav och den lokala hyresmarknaden.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då betalas vanligtvis 10% av köpeskillingen, med återstoden förfallen vid slutförande inför notarie. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
