Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain157 m²
Description
Un penthouse neuf en dernier étage de 157 m² au troisième niveau d'une résidence à Calaburra, Mijas Costa, comprenant un solarium privé et deux places de parking souterrain. L'appartement est composé de trois chambres et deux salles de bain, avec climatisation dans tous les espaces. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.Calaburra est un quartier résidentiel de faible densité situé à l'ouest de Mijas Costa, légèrement en retrait de la bande côtière principale de la Costa del Sol. Le quartier borde Fuengirola au nord-est et se situe à proximité de la plage de Calaburras. Calaburra est plus calme que Fuengirola voisin et conserve un caractère largement résidentiel, avec les commodités du quotidien accessibles à court trajet via la route côtière N-340.La résidence est neuve, les charges de copropriété sont actuellement affichées à zéro, mais les acheteurs doivent confirmer les frais de fonctionnement auprès du promoteur une fois la communauté des propriétaires constituée. L'IBI et les frais d'ordures n'ont pas encore été évalués ; l'agent peut vous informer sur les montants attendus. Le bien affiche un classement énergétique G.Le solarium privé se situe au niveau du toit et offre un espace en plein air au-dessus de l'étage principal. La résidence comprend une piscine commune, et l'immeuble est desservi par un ascenseur. Les deux places de parking souterrain attribuées sont incluses à l'achat.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 157 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 23684642-01 |
Équipements
Neuf
Top-floor position
Private solarium
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Climatisation
Système d'alarme
Placards intégrés
Parking souterrain
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Calaburra, Mijas · 36.5190, -4.6326
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,940 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,248 |
| Total | ~€225,238 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€11,185
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+578%
À propos de Calaburra, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant qu'achat neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % plus TVA pour un solliciteur. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols plafonnent généralement le prêt à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5–4,5 %, bien que votre taux personnel dépendra du prêteur et de votre profil financier. Il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire espagnol tôt dans le processus.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les charges de copropriété sont actuellement affichées à zéro pour cette résidence. L'IBI (impôt foncier) et les frais d'ordures n'ont pas encore été évalués pour ce bien neuf ; l'agent peut vous fournir des indications sur les montants annuels attendus une fois confirmés. Les acheteurs doivent également prévoir les raccordements aux services, qui sont mis en place séparément pour les constructions neuves.
Puis-je consulter le bien à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en Espagne immédiatement. Un membre de notre équipe peut vous faire découvrir la résidence et l'appartement témoin ou l'unité via appel vidéo, et peut également vous fournir des photographies supplémentaires ou des plans d'étage sur demande. Des visites en personne peuvent être organisées une fois que vous serez prêt à vous déplacer.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Calaburra et la région plus large de Mijas Costa attirent à la fois des résidents permanents et des visiteurs en séjour court terme, en raison de sa proximité avec la côte et l'aéroport de Málaga. Une licence de location touristique serait requise pour la location de courte durée en Andalousie et doit être obtenue avant de mettre en avant le bien. L'agent peut vous informer sur les exigences actuelles en matière de licence et la demande type dans ce lieu spécifique.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu par l'intermédiaire d'un consulat espagnol ou en Espagne avec l'aide d'un solliciteur. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), sous lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10 % du prix d'achat — est versé. Le solde est transféré à la signature avant un notaire, qui supervise la signature de l'acte de vente public. Votre solliciteur enregistrera ensuite le titre au registre foncier.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 157 m²
- Certificat énergétique
- G
