Nybyggd 3-rumspentthouse med solarium, Calaburra
Calaburra, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum157 m²
Beskrivning
En nybyggd pentthouse på tredje våningen i en bostadsbebyggelse i Calaburra, Mijas Costa, med 157m2 bebobar yta fördelad på tre sovrum och två badrum. Läget på översta våningen kommer med ett privat solarium som erbjuder öppen luftyta ovanför taklinjen. Två källargarageplatser ingår, och byggnaden är försedd med hiss. Luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och ett larmsystem är monterat.Calaburra ligger på den västra delen av Mijas Costa, mellan Fuengirola och Marbella. Området är lågt bebyggt och övervägande bostadsbebyggelse, med riksväg N-340 som ger enkel förbindelse till båda städerna. Calahonda strand ligger inom Mijas Costas kustlinje, och lokala tjänster i Calaburra och Calahonda omfattar matvarubutiker, restauranger och golfbanor, allt nåbart inom kort bilkörning. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter bort.Detta är en nybyggd fastighet, därför tillämpas IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Föreningsavgifter är ännu inte bekräftade av byggherren. IBI har inte taxerats på denna fastighet. Energiklassningen är G, vilket är standard för nybyggda fastigheter i förcertifikatstadiet. Calaburra-läget och Mijas Costas hyresmarknad gör denna lämplig som antingen primär bostad eller investeringsfastighet, givet året om turistaktivitet i området.Solariet på översta våningen tillför betydande utomhusutrymme utöver den gemensamma poolen på marknivå. Byggnadens läge i Calaburra ger den en öppen utblick utan närliggande höga byggnader västerut.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 157 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23684642-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Larmsystem
Inbyggda garderober
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Calaburra, Mijas · 36.5190, -4.6326
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €201,940 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,248 |
| Total | ~€225,238 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€11,185
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+578%
Om Calaburra, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda pentthouse?
Som en nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utlänningar få inteckning på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Föreningsavgifter har ännu inte bekräftats av byggherren och kommer att fastställas när bebyggelsen är färdig. IBI (årlig fastighetsskatt) har inte ännu taxerats på denna fastighet, då det är ett nybygge utan slutlig katastralreferens. Basura-avgifter (sophämtning) kommer att fastställas av den lokala kommunen. Vi rekommenderar att budgetera för dessa när bebyggelsen är registrerad.
Hur kan jag arrangera en visning?
Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett personligt besök eller en direktsänd videovisning om du inte är i Spanien. Vi kan visa dig genom visningsenheten och bebyggelsens gemensamma områden på distans, inklusive gemensam pool och solarieutkomst.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Costa, inklusive Calaburra-området, ser konsistent turistefterfrågan året om på grund av sitt läge mellan Fuengirola och Marbella och närheten till Málaga flygplats. En pentthouse på översta våningen med privat solarium och två parkeringsplatser passar väl på den kortsiktiga semesteruthyrningsmarknaden, under förutsättning att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía. Vi citerar inte spekulativa avkastningssiffror, men agenten kan tillhandahålla jämförbar hyresdata för området på begäran.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har bestämt dig för att gå vidare undertecknas ett reservationsavtal och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning vanligtvis görs. Slutförandet sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfället det återstående beloppet, skatter och avgifter regleras och skuldebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 157 m²
- Energicertifikat
- G
