Appartement 3 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain106 m²
Description
Cet appartement en rez-de-chaussée à La Cala Golf, Mijas, offre 106 m² de surface construite répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Il se situe dans un programme neuf sur deux niveaux, distribué sur deux parcelles indépendantes, avec des unités exposées sud et sud-est bénéficiant de lumière naturelle toute la journée. L'appartement dispose d'un jardin privé avec vue sur la piscine commune, les jardins paysagers et le parcours de golf Europa. Deux places de parking sont comprises.La Cala Golf est un quartier résidentiel de villégiature à Mijas, à environ 10 minutes en voiture de la côte méditerranéenne. Le parcours de golf Europa est sur le pas de la porte, et le Clubhouse du La Cala Golf Resort, son hôtel et ses équipements sportifs, dont un court de tennis, un squash et un spa, se trouvent dans l'enceinte du resort. Fuengirola, Marbella et le village de Mijas Pueblo sont tous à moins de 20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes.Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. L'IBI n'a pas encore été évalué et sera confirmé une fois le bien enregistré. Le classement énergétique est G. La Cala Golf est un marché établi de villégiature et de location, avec une demande constante de la part des visiteurs et des golfeurs toute l'année. En tant qu'immeuble neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat, plus la taxe AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en raison de votre âge, de situation familiale nombreuse, de handicap ou en cas d'achat d'une résidence principale, et il convient de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 106 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86299063-06 |
Équipements
Piscine commune
Children's pool
Jardin privé
Climatisation
Placards intégrés
Cuisine équipée
LED lighting
Ascenseur
Parking (2 places)
Gated development
Golf course views
Communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,953
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+200%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quelles taxes et frais d'achat s'appliquent à ce bien ?
En tant qu'immeuble neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat, plus la taxe AJD à 1,2%, fixée par la région autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas aux achats de biens neufs. Les frais de notaire s'élèvent généralement entre 600 et 1 200 EUR, les frais d'enregistrement entre 400 et 800 EUR, et les honoraires juridiques représentent environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple en raison de votre âge, de situation familiale nombreuse, de handicap ou en cas d'achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement des non-résidents un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5 et 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les achats transfrontaliers.
Quels sont les frais d'entretien annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. L'IBI (taxe foncière locale annuelle) n'a pas encore été évalué et sera confirmé une fois le bien enregistré auprès du catastro. Les frais de collecte des ordures ménagères seront également confirmés à ce stade.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par appel vidéo vous permettant de parcourir l'appartement et de poser des questions en direct sans vous déplacer en Espagne. Contactez-nous pour convenir d'un moment qui vous convient, et nous pourrons organiser une visite en personne une fois que vous serez prêt.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La Cala Golf attire une demande constante de la part des golfeurs et des vacanciers de la Costa del Sol tout au long de l'année, ce qui favorise les stratégies de location à court et long terme. L'hôtel du resort et ses équipements sportifs renforcent son attrait en tant qu'adresse locative. Nous vous recommandons de consulter un agent immobilier local pour connaître les taux d'occupation actuels et les projections réalistes de revenus locatifs spécifiques à ce programme.
Quelles sont les étapes de la procédure d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, vous versez généralement une provision pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé formel (arras) où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et le bien transféré à votre nom. Il est vivement recommandé de faire appel à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 106 m²
- Certificat énergétique
- G
