Appartement 3 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain111 m²
Description
Un appartement de 95 m² au rez-de-chaussée dans un programme neuf de 155 unités à La Cala de Mijas, réparti sur 3 étages et à proximité du Calanova Golf Club. L'appartement comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée et des espaces de vie ouverts qui donnent directement accès à la terrasse. Deux places de parking privées et un débarras sont inclus. Le programme dispose également d'une salle de sport, d'un espace social et d'espaces de jardins communs.La Cala de Mijas est un village côtier de la Costa del Sol, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga AGP. Le centre du village sur l'Avenida del Litoral offre un large choix de restaurants, de supermarchés et d'un marché hebdomadaire. La plage de La Cala se trouve dans le secteur local, et le Calanova Golf Club est situé directement à côté du programme. La Cala de Mijas est bien desservie par les transports en commun locaux reliant Fuengirola et Marbella.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. La valeur de l'IBI n'a pas encore été confirmée pour cet appartement, car la référence cadastrale n'a pas été attribuée. La performance énergétique est G. La localisation du programme dans le corridor touristique de La Cala de Mijas le rend adapté à la location saisonnière, sous réserve d'obtenir une licence touristique régionale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 111 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90373906-03 |
Équipements
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m² build size
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Local de stockage
Cuisine équipée
Communal garden
Salle de sport
Social club room
Système d'alarme
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,070 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,058 |
| Total | ~€54,728 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,766
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+128%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que programme neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (10 % du prix d'achat) plus les droits d'enregistrement AJD à 1,2 %. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la communauté autonome d'Andalousie. En plus des taxes, prévoyez les honoraires notariés d'environ EUR 600–1 200, les droits d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800 et les honoraires juridiques généralement autour de 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de prévoir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cet appartement ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents, bien que le montant de l'apport initial soit plus élevé que pour les résidents. La plupart des prêteurs demandent un apport de 30–40 % aux acheteurs non-résidents. Les taux hypothécaires en Espagne varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % selon le prêteur, la durée et que vous optiez pour un taux fixe ou variable.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas encore disponible, car une référence cadastrale n'a pas encore été attribuée à cet appartement. Aucun montant de basura (collecte des ordures) n'est disponible à ce stade. Une fois achevé et enregistré, l'IBI et les frais de collecte des ordures seront confirmés par la mairie de Mijas.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Cala de Mijas à ce stade. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter le show home ou l'unité achevée lors d'un appel vidéo en direct, et nous pouvons vous fournir à l'avance les plans de l'architecte du promoteur, les spécifications des matériaux et des rendus 3D. Contactez-nous pour convenir d'un créneau qui vous convient.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Cala de Mijas se situe dans l'un des corridors touristiques côtiers établis de la Costa del Sol, et la demande de locations de courte durée dans la région est constante au printemps, en été et en automne. Pour louer le bien à court terme, vous devez obtenir une licence touristique (Vivienda con Fines Turísticos) auprès de la Junta de Andalucía avant de le commercialiser. Nous vous recommandons de discuter avec un gestionnaire immobilier local des perspectives réalistes d'occupation pour un appartement 3 chambres au rez-de-chaussée dans cette zone.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès du consulat d'Espagne dans votre pays ou auprès d'un commissariat en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous signez un accord de réservation et versez un dépôt de garantie pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (contrato de arras) sous lequel un dépôt plus important, généralement 10 %, est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la conclusion, quand l'escritura (acte de propriété) est signé et la propriété est formellement transférée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 111 m²
- Certificat énergétique
- G
