Appartement de 1 Chambre Neuf, Rez-de-Chaussée, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée à Calanova, Mijas, offre 51 m² d'espace de vie au sein d'une résidence de deux étages composée de 47 logements. L'appartement comprend 1 chambre, 1 salle de bains, des armoires intégrées et un carrelage en porcelaine dans l'ensemble des pièces. Un interphone vidéo et la domotique intégrée sont fournis de série, et 2 places de parking privées sont incluses avec la propriété. La résidence dispose également d'une salle de sport commune et de points de recharge pour véhicules électriques.Calanova est situé dans le corridor de La Cala de Mijas sur la Costa del Sol, une zone côtière réputée pour son ambiance balnéaire locale et son caractère peu urbanisé. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 20 minutes en voiture, ce qui rend Calanova pratique pour les résidents permanents comme pour ceux utilisant la propriété comme base lors de leurs visites. Les distances jusqu'à la plage la plus proche, aux supermarchés et aux terrains de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les charges de copropriété sont actuellement sans frais pour cette résidence. Les chiffres relatifs à l'IBI et la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés avec l'agent avant la signature. Le bien obtient une note énergétique de G. La proximité de Calanova avec l'aéroport de Málaga et la zone balnéaire de La Cala de Mijas soutient la demande locative, ce qui en fait un bien à considérer pour la location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90373906-11 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Ascenseur
Parking (2 places)
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Integrated home automation
Visiophone
Electric car charging point
Landscaped communal gardens
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Calanova, Mijas · 36.5096, -4.6983
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,000
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+203%
À propos de Calanova, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, conditions d'âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — ce qui vaut le coup d'être vérifié avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire couvrant 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols varient largement entre 3,5% et 4,5%, bien que votre taux dépendra de votre profil financier et de l'établissement choisi. Il est conseillé d'obtenir une lettre d'intention de crédit avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement sans frais. Les chiffres annuels relatifs à l'IBI (taxe foncière) et la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent immobilier ou de la mairie locale avant vous engager. Vous devez également prévoir les contrats de services (électricité, eau) une fois la propriété occupée.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nos agents peuvent organiser une visite vidéo de la résidence et de tout bien modèle disponible. C'est une option pratique si vous voyagez de l'étranger et souhaitez évaluer la propriété avant de vous engager à vous déplacer. Contactez l'agent pour convenir d'un créneau qui vous convient.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La position de Calanova dans la zone de La Cala de Mijas, combinée à un accès facile à l'aéroport de Málaga à environ 20 minutes, soutient la demande de la part des visiteurs à court terme de la Costa del Sol. Une licence de location touristique de la Junta de Andalucía est requise avant la mise en location légale. L'agent peut vous conseiller sur les conditions de licence et les options locales de gestion locative.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identidad de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), dans lequel un nouveau dépôt — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La signature notariée a lieu, à laquelle le solde restant, les taxes et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G
