Appartement neuf 2 chambres en rez-de-chaussée, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain110 m²
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Mijas Golf offre 110m2 de surface habitable répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains dans une résidence de quatre étages. Des carrelages en porcelaine revêtent l'ensemble des surfaces, et des placards intégrés équipent les chambres. Les appareils électroménagers sont fournis, de sorte que l'appartement est prêt à l'occupation dès la livraison. Une terrasse privée attenante à l'unité offre un accès direct à l'extérieur depuis le rez-de-chaussée.Mijas Golf est une zone résidentielle au sein de la municipalité de Mijas, située en retrait du littoral de la Costa del Sol. Le quartier est entouré de plusieurs terrains de golf et bénéficie d'un accès routier direct à l'autoroute côtière A-7. Le centre-ville de Fuengirola, avec son marché hebdomadaire le mardi et sa gare reliant Málaga et Torremolinos, se trouve à environ 8km. L'aéroport de Málaga est situé à environ 26km de Mijas Golf, soit environ 20 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement affichés à zéro, bien que les acheteurs doivent confirmer cette information auprès du promoteur avant la signature. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore disponible pour cette résidence. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique G. Mijas Golf attire tant les propriétaires-occupants que les investisseurs, et les équipements de golf de la zone ainsi que la proximité de la côte rendent la location saisonnière viable, sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès de la Junta de Andalucía.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Étage | 0 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 77557010-05 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
110m2 build
Private terrace
Placards intégrés
Appliances included
Porcelain tile floors
Piscine commune
Communal gym
Communal gardens
Ascenseur
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,364
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+104%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800), et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse, le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les banques espagnoles consentent généralement des prêts jusqu'à 60–70% du prix d'achat aux non-résidents, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est habituellement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient globalement entre 3,5% et 4,5%, bien que votre taux individuel dépendra de l'établissement prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire indépendant expérimenté en immobilier espagnol peut vous aider à comparer les offres.
Quels sont les frais d'exploitation en cours ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés à zéro pour cette résidence ; les acheteurs doivent vérifier cette information directement auprès du promoteur avant la livraison. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas encore disponible pour ce bien. Les contrats d'utilité publique pour l'électricité, l'eau et la collecte des ordures seront mis en place à la livraison et les frais varieront selon la consommation.
Comment puis-je organiser une visite ?
Des visites en personne peuvent être réservées auprès d'OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo, avec l'un de nos agents vous présentant le bien et les espaces communs en temps réel. Veuillez nous contacter pour confirmer la disponibilité.
Quel est le potentiel locatif à Mijas Golf ?
Mijas Golf attire une demande de golfeurs, de familles et de visiteurs de la Costa del Sol toute l'année, ce qui soutient la location saisonnière et la location à long terme. Pour louer un bien à titre touristique à court terme en Andalousie, les propriétaires doivent s'inscrire auprès de la Junta de Andalucía et obtenir une licence touristique avant de l'annoncer. Les revenus locatifs varieront selon la saison, la gestion et les conditions du marché.
Quel est le processus d'achat pour ce bien ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou par le biais d'une gestoría en Espagne. Une fois votre offre acceptée, un contrat de réservation est généralement signé et un acompte de réserve versé pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point environ 10% du prix d'achat est habituellement versé. La signature authentique s'effectue devant notaire, auquel point le solde restant, les taxes et les frais sont réglés et le titre de propriété (escritura) est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Certificat énergétique
- G
