Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain133 m²
Description
Situé au troisième étage d'un immeuble neuf à La Cala de Mijas, ce penthouse de 133 m² offre 3 chambres et 2 salles de bains sur un seul niveau. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une piscine commune. La climatisation et le double vitrage sont installés partout, et le bien bénéficie d'une classe énergétique G.La Cala de Mijas est un village côtier de la municipalité de Mijas, situé à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga (AGP). Le centre du village propose une variété de restaurants indépendants, bars de plage et commerces locaux le long d'Avenida del Litoral et de la promenade côtière. La plage de La Cala s'étend sur environ 1,5 kilomètre et constitue l'un des principaux attraits de la région. La Cala de Mijas se trouve également à proximité de plusieurs parcours de golf le long de la côte de Mijas.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres concernant l'IBI et la basura ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf et doivent être demandés à l'agent avant la signature. En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale ; il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget. La Cala de Mijas est une zone reconnue pour la location touristique, ce qui rend ce penthouse viable pour la mise en location à court terme lorsqu'il n'est pas utilisé personnellement.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 133 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 15583398-02 |
Équipements
Neuf
Third-floor position
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
3 bedrooms
2 bathrooms
133 m2 interior
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€9,774
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+492%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cette propriété ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits AJD à 1,2%, fixés par la région autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas aux achats de biens neufs. En plus de ces impôts, les acheteurs doivent prévoir des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et des honoraires juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc recommandé de confirmer votre situation avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les établissements de crédit espagnols exigent généralement que les non-résidents fournissent un apport personnel entre 30% et 40% du prix d'achat, les hypothèques étant généralement limitées à 60–70% du ratio prêt-valeur pour les non-résidents. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5% selon l'établissement et votre profil financier. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers en hypothèques indépendants spécialisés sur le marché espagnol.
Quels sont les frais d'exploitation courants ?
Les frais de copropriété pour cet immeuble sont actuellement nuls. Les chiffres concernant l'IBI (impôt foncier annuel) et la basura (frais de collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf ; veuillez demander à l'agent les informations les plus récentes avant la signature. La performance énergétique est classée G.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles disponibles ?
Oui. Les visites sur site peuvent être organisées via OceanHome à un moment qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo, vous permettant de visiter le bien et l'immeuble en direct lors d'un appel vidéo avec l'un de nos agents.
Quel est le potentiel de location de ce penthouse ?
La Cala de Mijas est une région touristique établie avec une demande pour les locations touristiques à court terme toute l'année, particulièrement pendant les mois de printemps et d'été. Un penthouse au troisième étage avec piscine commune à cet endroit est bien positionné pour le marché de la location touristique. Vous aurez besoin d'une licence touristique auprès de la Junta de Andalucía avant de louer le bien ; notre équipe peut vous conseiller sur le processus de demande.
Quelles sont les étapes pour acheter cette propriété ?
Tout d'abord, vous devrez disposer d'un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), obligatoire pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt — généralement EUR 3 000–6 000 — est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde est versé à la fin de la transaction devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 133 m²
- Certificat énergétique
- G
