Nybyggd 3-rumspenthaus på toppvåning, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum133 m²
Beskrivning
En nybyggd penthaus på tredje våningen i en nybebyggelse i La Cala de Mijas. Denna 3-rumslighet med 2 badrum erbjuder 133 m² bostadsyta för EUR 1 300 000. Byggnaden är försedd med hiss och en gemensam pool ingår i anläggningen. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters körväg bort, vilket gör detta till ett praktiskt val för frekventa resenärer.La Cala de Mijas är en liten kustby med en bred sandstrand som sträcker sig ungefär 1,5 km längs kusten. Den centrala delen längs Avenida del Litoral erbjuder ett brett utbud av restauranger, livsmedelsbutiker och independent butiker inom gångavstånd från de flesta bostadsadresser. En veckomarknad för lokala produkter anordnas regelmässigt, och vägen N-340 längs kusten förbinder La Cala de Mijas direkt med Fuengirola på cirka 10 minuter och Marbella på cirka 20 minuter.Till priset EUR 1 300 000 utgör detta cirka EUR 9 774 per m². Som nybyggd fastighet i Málagas province tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 130 000. Notarieavgifter är normalt EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800, och juridisk rådgivning omkring 1 procent av köpeskillingen plus moms. Gemensamma kostnader är noterade som EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos byggföretaget. Energibeteckningen är G. La Cala de Mijas ligger inom ett utpekat turistområde, vilket kan stödja korttidsuthyrningsverksamhet enligt tillämplig kommunal licens.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15583398-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Third-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
133 m2 interior
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5049, -4.6903
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €149,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,730 |
| Total | ~€167,280 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,774
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+492%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Málagas province tillämpas IVA på 10 procent, vilket är EUR 130 000 på detta pris. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriregistrering och cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms för juridisk biträde. Totala tilläggsomkostnader brukar ligga i intervallet EUR 132 000–135 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 1 300 000 betyder det EUR 390 000–520 000 tillgängligt som eget kapital. Aktuella rörliga och fasta räntor i Spanien varierar brett mellan 3,5 procent och 4,5 procent beroende på långivare och löptid. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande spansk utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthaus?
Gemensamma kostnader är för närvarande noterade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos byggföretaget före avtalsslut. De årliga IBI-siffrorna (kommunal fastighetsskatt) och basura-siffrorna (sophämtning) är ännu inte tillgängliga och bör begäras direkt från agenten eller den lokala kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka La Cala de Mijas personligen. Vi kan gå igenom fastigheten med dig i realtid och svara på frågor. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning för semestergäster?
La Cala de Mijas är ett erkänt kustturistområde med konsekvent besökarintresse året runt, särskilt från vår till höst. Nybyggda fastigheter här kan registreras för korttidsuthyrning, under förutsättning att man erhåller ett turistlicens från Junta de Andalucía och följer Mijas kommunala föreskrifter. Vi kan inte tillhandahålla avkastningsprognoser, men agenten kan presentera dig för lokala uthyrningsförvaltningsföretag för oberoende rådgivning.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Det första steget är att erhålla ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket du kan ansöka om hos en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har identifierat fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en insats på normalt 10 procent betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anlitar en kvalificerad spansk jurist som agerar självständigt för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
