Maison de Ville Neuve 3 Chambres à Mijas Golf, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain225 m²
Description
Cette maison de ville neuve à Mijas Golf offre 225 m² d'espace intérieur répartis sur un aménagement de 3 chambres et 2 salles de bains, faisant partie d'un complexe résidentiel de 46 unités. Le programme se situe à 150 mètres du terrain de golf le plus proche, dans la zone établie de Mijas Golf. Chaque maison comprend un garage privé et une terrasse privée, et le complexe se trouve à environ 39 kilomètres de l'aéroport de Málaga.Mijas Golf est un quartier résidentiel bien établi au sein de la municipalité de Mijas, bordant La Cala de Mijas au sud. La zone est desservie par plusieurs clubs de golf le long de la vallée de Mijas Golf, notamment Mijas Golf International, qui propose deux parcours de 18 trous. Les commerces locaux, restaurants et supermarchés sont accessibles dans le centre-ville de La Cala de Mijas, à environ 2 kilomètres. Mijas Golf bénéficie d'une connexion facile à la route côtière A-7, offrant un bon accès à Fuengirola et Marbella.Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à ce bien. Le montant de l'IBI n'a pas encore été confirmé pour ce programme neuf et devrait être vérifié auprès de l'agent. Le bien bénéficie d'une classification énergétique G. En tant que programme neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2 %. L'ITP ne s'applique pas. La localisation à Mijas Golf, la proximité du terrain de golf et l'envergure de 46 unités du programme en font un choix pratique pour les acquéreurs en quête d'une propriété nécessitant peu d'entretien avec une demande locative régulière de la part des golfeurs en visite.Chaque maison de ville comprend une terrasse privée conçue pour les repas et loisirs en plein air, ainsi qu'un espace de garage dédié. Les espaces communs du programme de 46 unités offrent un espace extérieur supplémentaire. Un carrelage en porcelaine, la climatisation, des stores électriques et des cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes sont inclus partout, ainsi que des placards intégrés dans les chambres.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 225 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 31710442-01 |
Équipements
Neuf
Private terrace
Private garage
Climatisation
Placards intégrés
Fully fitted kitchen
Porcelain flooring
Volets électriques
3 bedrooms
2 bathrooms
150m from golf course
39km from Málaga Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5422, -4.7222
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,889
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+75%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat de cette maison de ville neuve ?
En tant que programme neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgéter.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio de prêt à la valeur de 60–70 %, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient généralement entre 3,5 % et 4,5 %, mais votre taux personnel dépendra du prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les options.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété ne s'appliquent pas à ce bien. Le montant annuel de l'IBI (taxe municipale) n'a pas encore été confirmé pour ce programme neuf et devrait être vérifié auprès de l'agent ou de la mairie locale avant l'échange. Vous devriez également budgéter l'assurance habitation et les raccordements aux services publics, qui varient en fonction de l'utilisation et du fournisseur.
Puis-je visualiser cette propriété à distance ?
Oui. En plus d'une visite sur place, nous pouvons vous proposer une visite vidéo en direct afin que vous puissiez voir la propriété et la zone environnante de Mijas Golf en temps réel. Veuillez contacter l'agent pour organiser l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cette maison de ville ?
Mijas Golf se situe dans un corridor bien établi du tourisme golfique sur la Costa del Sol, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Les propriétés à proximité des installations de golf tendent à générer des demandes de location à court terme régulières, particulièrement de la part de groupes recherchant un logement multi-chambres. Une société locale de gestion immobilière peut vous donner des projections réalistes d'occupation et de tarifs spécifiques à ce programme. Toute activité locative en Andalousie nécessite une inscription auprès de l'autorité régionale du tourisme.
Quelles sont les étapes impliquées dans l'achat de cette propriété ?
Le processus d'achat commence par l'obtention d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé aux côtés d'un dépôt de garantie pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire, généralement 10 % du prix d'achat, est versé. La transaction est complétée devant un notaire espagnol, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le solde des fonds est transféré. Votre avocat enregistrera ensuite la propriété à votre nom au registre foncier.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 225 m²
- Certificat énergétique
- G
