Appartement 1 Chambre Neuf au Rez-de-Chaussée, Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain52 m²
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée fait partie d'une résidence neuve de 47 unités à Calanova, Mijas, et offre 51 m² d'espace intérieur avec 1 chambre et 1 salle de bains. La résidence s'élève sur 3 étages et propose des carrelages en porcelaine, des armoires encastrées, une domotique intégrée et un interphone vidéo. Deux places de parking privées sont incluses, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible au sein du complexe. Le classement énergétique est G.Calanova se situe entre La Cala de Mijas et Riviera del Sol sur la Costa del Sol, dans la municipalité de Mijas. La zone offre un accès direct à la route côtière reliant les plages locales et les commerces du village de La Cala de Mijas, à environ 3 km au sud-ouest. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture, ce qui fait de Calanova une base pratique pour les propriétaires qui voyagent régulièrement ou louent le bien de façon saisonnière.Les charges de copropriété ne sont pas encore confirmées pour cette résidence ; l'agent peut fournir le montant estimé sur demande. L'IBI n'a pas encore été fixé car la référence cadastrale est en attente. Le complexe comprend des jardins paysagers communs, une salle de sport commune, une piscine commune et un parking commun en plus des deux places privées. En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 52 m² |
| Étage | 0 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90373906-05 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Piscine commune
Community gym
Communal gardens
Ascenseur
Parking (2 places)
Système d'alarme
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Domotique
Visiophone
Electric vehicle charging point
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Calanova, Mijas · 36.5096, -4.6983
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,685 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,860 |
| Total | ~€42,145 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,135
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+272%
À propos de Calanova, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en plus du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de cela, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de prévoir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des prêteurs espagnols varient généralement entre 3,5% et 4,5%. Un courtier hypothécaire ayant de l'expérience dans les prêts transfrontaliers peut vous conseiller sur les options les mieux adaptées à votre situation.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été fixé car la référence cadastrale de ce bien neuf est toujours en attente. Les charges de copropriété de la résidence n'ont pas été confirmées à ce stade ; l'agent peut vous fournir le montant estimé annuel sur demande. La basura (redevance de collecte des ordures) sera déterminée par l'autorité locale une fois la référence cadastrale attribuée.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. En plus des visites sur place, nous proposons des visites vidéo pour que vous puissiez évaluer le bien et ses environs de n'importe où. Contactez l'agent pour organiser un horaire qui vous convient.
Ce bien a-t-il un potentiel locatif ?
La position de Calanova sur la Costa del Sol, à environ 20 minutes de l'aéroport de Málaga, le rend adapté aux locations touristiques de courte durée. La demande dans le corridor de La Cala de Mijas est constante pendant les mois d'été et s'étend au printemps et à l'automne. Vous aurez besoin d'une licence touristique auprès de la Junta de Andalucía avant de louer ; l'agent peut vous orienter vers des gestionnaires immobiliers locaux expérimentés dans la région.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions convenues, des frais de réservation sont généralement versés pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé, généralement 10% du prix d'achat. La finalisation se fait devant un notaire, à ce moment l'équilibre et tous les impôts sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 52 m²
- Certificat énergétique
- G
