Appartement 3 chambres - Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain82 m²
Description
Ubicada en la codiciada Cala de Mijas, esta exclusiva promoción ofrece 72 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, diseñadas para maximizar el confort y el estilo de vida en la Costa del Sol. Con orientaciones al sur y suroeste, muchas de estas viviendas disfrutan de impresionantes vistas al mar. Los bajos cuentan con jardines privados, mientras que los áticos ofrecen amplias terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. Este complejo se encuentra a solo 2 minutos a pie de la playa Playamarina y a 10 minutos en coche de Fuengirola, con excelentes conexiones a las principales vías de la región. EXTERIORES El diseño exterior de esta promoción en Cala de Mijas es una combinación armoniosa de modernidad y funcionalidad, con un enfoque en la integración con el entorno natural. Las viviendas en planta baja cuentan con jardines privados que ofrecen un espacio verde exclusivo, ideal para el esparcimiento al aire libre. Los áticos, por su parte, disponen de amplias terrazas, proporcionando vistas panorámicas al mar y un espacio perfecto para relajarse o entretener. La orientación sur-suroeste de las viviendas asegura una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada hogar. INTERIORES El interior de cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. Las estancias principales están pensadas para maximizar el confort, con una distribución inteligente que permite una transición fluida entre las zonas de estar, cocina y descanso. Los dormitorios, amplios y acogedores, cuentan con armarios empotrados y grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y la luz natural. Las cocinas, aunque no especificadas en detalle, estarán equipadas con acabados modernos y de alta calidad, mientras que los baños ofrecerán un diseño contemporáneo y elegante. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de esta urbanización están diseñadas para enriquecer el estilo de vida de sus residentes. Los jardines cuidadosamente diseñados ofrecen un espacio verde donde relajarse y disfrutar del entorno. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y el gimnasio totalmente equipado permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, la sala social-gourmet ofrece un espacio exclusivo para reuniones y eventos, permitiendo disfrutar del tiempo libre en un entorno sofisticado. Todo esto, a tan solo pasos de la playa y cerca de una amplia gama de servicios.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 82 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 58894811-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Local de stockage
Salle de sport
Placards intégrés
Proche de la plage
Climatisation
Integrated kitchen appliances
Distances et environs
- Plage
- 2 min walk (Playamarina)
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
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Emplacement sur la carte
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,983 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,996 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,579 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,043
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+19%
À propos de Agua Marina, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example, age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and this is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically obtain a Spanish mortgage, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed mortgage rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%. We recommend obtaining a mortgage offer in principle before committing to a purchase.
What are the estimated running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 800. Please note both figures are estimates, as the development is new build and final assessed amounts may vary once the property is registered.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Agua Marina immediately. We can walk you through the apartment and the communal areas in real time. Contact us to arrange a convenient time.
What is the short-term rental potential in Agua Marina, Mijas?
Agua Marina benefits from its position on the Costa del Sol, 2 minutes from Playamarina beach and 20 minutes from Málaga airport. These factors generate strong tourist rental demand, particularly from spring through autumn. You will need a Junta de Andalucía tourist rental licence before letting the property commercially, and we can point you to local licence agents.
What is the purchase process for this property?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can apply for on your behalf. Once you agree terms, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a notary, who registers the title transfer. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to act throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 82 m²
- Certificat énergétique
- G
