Bottenvåning 3-rumslägenhet, Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
Denna 82 m² lägenheter på bottenvåningen ligger på marknivå i ett nybyggt projekt i Agua Marina, Mijas, med Playamarina strand endast 2 minuters promenad från entrén. Lägenheten består av 3 sovrum, 2 badrum och tillkommer 2 tilldelade parkeringsplatser samt ett förråd. Alla sovrum är utformade med inbyggda garderober, och det öppna köket är utrustat med integrerade apparater och frukostbänk.Agua Marina ligger på en kustremsa mellan Fuengirola och Marbella, med direkt gångväg till Playamarina och N-340 promenaden. Lokala faciliteter, inklusive matbutiker och restauranger, ligger inom 5 minuters bilväg, och Málaga flygplats är cirka 20 minuter med bil. En golfbana nås på 10 minuter, vilket gör Agua Marina till en praktisk bas för både permanentbor och semestergäster.Beräknade årliga samfällda utgifter är EUR 100 per månad och IBI beräknas till EUR 800 per år. Fastigheten har energiklassificering G. Agua Marina attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning på grund av sitt läge vid kusten och närheten till flygplatsen, vilket är värt att överväga för köpare med investeringssyfte.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58894811-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Förråd
Gym
Inbyggda garderober
Nära strand
Luftkonditionering
Integrated kitchen appliances
Avstånd och omgivning
- Strand
- 2 min walk (Playamarina)
- Snabbköp
- 5 min drive
- Flygplats
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,983 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,996 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,579 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,043
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+19%
Om Agua Marina, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybyggt projekt i Andalusien tillkommer denna köpeskilling IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpesumman. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgift (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala tillägg kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storebarnstatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpesumman. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du erhåller ett bolåneerbjudande innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda utgifter beräknas till EUR 100 per månad. Årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) beräknas till EUR 800. Observera att båda siffror är uppskattningar, eftersom projektet är nybyggt och slutligt fastställda belopp kan variera när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobokningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka till Agua Marina omedelbar. Vi kan guida dig genom lägenheten och de gemensamma utrymmena i realtid. Kontakta oss för att ordna ett lämpligt tillfälle.
Vilken är korttidsuthyrningspotentialen i Agua Marina, Mijas?
Agua Marina drar nytta av sitt läge på Costa del Sol, 2 minuter från Playamarina strand och 20 minuter från Málagas flygplats. Dessa faktorer genererar stark turistuthyrningsefterfrågan, särskilt från vår till höst. Du måste ha en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía innan du hyrer ut fastigheten kommersiellt, och vi kan hänvisa dig till lokala licensagenter.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpesumman betalas. Avslutningen genomförs före en notarie, som registrerar äganderättsöverföringen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
