Gelijkvloers 3-kamer Nieuwbouw Appartement, Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit 82 m² appartement op gelijkvloers bevindt zich op maaiveldniveau van een nieuwbouwproject in Agua Marina, Mijas, met Playamarina strand op slechts 2 minuten loopafstand van de voordeur. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen en een berging. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobes, en de open keuken beschikt over geïntegreerde apparatuur en een ontbijtbar.Agua Marina ligt op een kuststrook tussen Fuengirola en Marbella, met direct voetgangersverkeer naar Playamarina en de N-340 promenade. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, liggen op ongeveer 5 minuten rijden, en luchthaven Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Een golfbaan is bereikbaar in 10 minuten, waardoor Agua Marina een praktische basis vormt voor zowel permanente bewoners als vakantiegasten.De geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand en de IBI wordt geschat op EUR 800 per jaar. Het pand heeft een energielabel G. Agua Marina trekt aanhoudende vraag naar kortetermijnverhuur aan vanwege de ligging aan de kust en de nabijheid van het vliegveld, wat de moeite waard is om in overweging te nemen voor kopers met investeringsdoelstellingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58894811-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Fitnessruimte
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Airconditioning
Integrated kitchen appliances
Afstanden en omgeving
- Strand
- 2 min walk (Playamarina)
- Supermarkt
- 5 min drive
- Vliegveld
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,983 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,996 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,579 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,043
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+19%
Over Agua Marina, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en andere kosten gelden voor dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalusië zijn op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks op 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kosten voor landregistratie (typisch EUR 400–800) en juridisch advies van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit voor u uw budget vaststelt te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentes variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij adviseren u een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u zich aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten worden geschat op EUR 100 per maand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) wordt geschat op EUR 800. Houd er rekening mee dat beide bedragen schattingen zijn, omdat het project nieuwbouw is en de uiteindelijke vastgestelde bedragen kunnen variëren zodra de eigendom is geregistreerd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videocall aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Agua Marina kunnen reizen. Wij kunnen u in real time door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten leiden. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het kortetermijnverhuurpotentieel in Agua Marina, Mijas?
Agua Marina profiteert van zijn positie aan de Costa del Sol, op 2 minuten van Playamarina strand en 20 minuten van luchthaven Málaga. Deze factoren genereren sterke vraag naar toeristisch verhuur, vooral van voorjaar tot herfst. U hebt een toeristisch verhuurvergunning van de Junta de Andalucía nodig voordat u het pand commercieel verhuurt, en wij kunnen u doorverwijzen naar lokale vergunningsagenten.
Wat is het aankoopaproces voor deze eigendom?
U hebt eerst een Spaans NIE (buitenlandsnummer) nodig, wat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u overeenstemming over de voorwaarden bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgbedrag betaald om het pand van de markt te halen. Hierop volgt een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De slotafrekening vindt plaats bij een notaris, die de eigendomsoverdracht registreert. Wij adviseren u gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
