Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
A un precio de 4.821 EUR por m2, este apartamento de nueva construcción en planta baja de un desarrollo de dos plantas en Hipódromo-Cerrado del Águila ofrece 95 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La edificación consta de tan solo 2 plantas, manteniendo una escala compacta. Se incluyen en la venta 2 plazas de aparcamiento asignadas, y un ascensor sirve todas las plantas.Hipódromo-Cerrado del Águila se sitúa dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). El barrio toma su nombre del antiguo hipódromo de la zona y está limitado por la autopista de costa A-7 al sur y por ladera abierta al norte. Las distancias a supermercados y acceso a playas se confirman mejor con el agente, aunque Hipódromo-Cerrado del Águila está bien conectado con la franja costera de la Costa del Sol por carretera.El precio de compra es 458.000 EUR. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica IVA al 10 por ciento en lugar de impuesto de transmisión patrimonial, sumando 45.800 EUR a los costes de adquisición. Los gastos de notaría rondan típicamente 600 a 1.200 EUR, los gastos de registro de la propiedad 400 a 800 EUR, y los gastos legales aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. La calificación energética es G. No se dispone actualmente de figura de cuota de comunidad en el archivo y los compradores deben solicitar la cantidad confirmada antes del cierre. El IBI aún no está confirmado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51169953-06 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,670 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,542 |
| Total | ~€59,812 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,821
Mijas media
~€1,650
Dif.
+192%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica IVA al 10%, lo que suma 45.800 EUR al precio de 458.000 EUR. Además, debe prever 600-1.200 EUR en gastos de notaría, 400-800 EUR en gastos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal independiente. Los costes adicionales totales rondan típicamente el 12-13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), lo que requiere un depósito del 30-40%. En 458.000 EUR, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente 137.400 a 183.200 EUR antes de los costes de compra. Las tasas variable y fija están actualmente en el rango 3,5-4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
La figura anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no está confirmada y debe solicitarse al agente antes del cierre. No se dispone actualmente de figura de cuota de comunidad en el archivo; esto también debe verificarse directamente. Los costes de funcionamiento adicionales incluyen recogida de basura, que típicamente se factura anualmente por el municipio local.
¿Puedo concertar una visita por vídeo antes de viajar a España?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona. Un miembro del equipo puede recorrer la propiedad en una llamada de vídeo en directo y responder preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar un horario que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Mijas es una zona popular en la Costa del Sol con demanda turística constante durante todo el año. Los apartamentos de nueva construcción en ubicaciones bien conectadas pueden funcionar bien como alquileres a corto plazo, aunque se requiere una licencia turística regional para alquilar legalmente en Andalucía. Consulte con el agente para obtener orientación sobre el proceso de obtención de licencias y la demanda de alquiler local en Hipódromo-Cerrado del Águila específicamente.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse a través de un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado el precio, una comisión de reserva (típicamente 3.000-6.000 EUR) retira la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en el día de cierre en una notaría, donde se firma la escritura de propiedad y la titularidad se transfiere formalmente a usted.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
