Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Monforte del Cid, Alicante
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Dormitorios2 Banos108 m²834 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Monforte del Cid se sitúa en una parcela de 834m2 y ofrece 108m2 de superficie habitable distribuidos en una única planta. La distribución cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea accesible tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.Monforte del Cid es un pequeño municipio de la provincia de Alicante, situado dentro de la comarca del Vinalopó Medio. El centro del pueblo está a corta distancia en coche y ofrece servicios cotidianos incluyendo tiendas locales y un mercado semanal. La zona circundante es conocida por su paisaje agrícola y la proximidad a pueblos más grandes del interior como Novelda, a unos 7km hacia el noreste.A EUR 470.900, el precio por m2 construido es aproximadamente EUR 4.360. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. La calificación energética es G. El IBI aún no ha sido confirmado y los compradores deberían solicitar esta información al agente antes del cierre.La parcela de 834m2 ofrece un espacio exterior considerable para jardín privado y piscina, sujeto a las condiciones de planificación adjuntas a la licencia de obras. Los compradores deben confirmar la especificación exacta del exterior, incluida cualquier zona de terraza, directamente con el promotor antes de reservar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Parcela | 834 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32182056-01 |
Características
Obra nueva
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
108m2 build area
834m2 plot
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Jardín privado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,360
Monforte Del Cid media
~€1,650
Dif.
+164%
Sobre Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 470.900?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10%, que suma EUR 47.090. También pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5%, añadiendo unos EUR 7.064. Los honorarios notariales son generalmente EUR 600-1.200 y los de registro EUR 400-800. Los honorarios legales independientes suelen rondar el 1% más IVA, aproximadamente EUR 4.709 más IVA. Los costos totales de compra probablemente oscilarán entre EUR 60.000 y EUR 65.000 además del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí, los bancos españoles ofrecen financiación a no residentes para villas de nueva construcción. Debe esperar proporcionar un depósito del 30-40% del precio de compra, lo que significa EUR 141.270 a EUR 188.360 para esta propiedad. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Se recomienda un corredor hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anual?
No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI anual (equivalente al impuesto municipal) no ha sido confirmado en esta fase, ya que la propiedad es de nueva construcción, y los compradores deben solicitar una estimación al promotor o al ayuntamiento local. Se aplicarán conexiones de servicios y gastos de conexión una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita virtual por WhatsApp o videollamada en el momento que le convenga. Podemos recorrer la parcela, mostrarle las calles circundantes en Monforte del Cid y discutir la especificación de la construcción en detalle. Se recomienda una visita presencial al sitio y vivienda modelo antes de reservar.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Monforte del Cid es principalmente un municipio residencial del interior en lugar de un destino turístico costero. La demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en esta zona. La propiedad puede ser adecuada para una estrategia de alquiler a largo plazo dirigida a inquilinos locales o expatriados. Los compradores deben investigar el mercado de alquileres local y cualquier requisito de licencia de la Comunidad Valenciana antes de comprar con intención de ingresos por alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número NIE español, que es un número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía, generalmente EUR 3.000 a EUR 6.000. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el cual se paga un depósito adicional, generalmente del 10%. El saldo restante se paga en la notaría en la fecha de cierre, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se entregan las llaves. Recomendamos que contrate a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Parcela
- 834 m²
- Certificado energético
- G
