Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Dormitorios2 Banos129 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la tercera planta de un desarrollo de cinco plantas en El Saltillo dispone de 129 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Se incluyen dos plazas de garaje en el precio de compra de EUR 450.000. El desarrollo cuenta con piscina comunitaria y el edificio tiene cinco plantas en total.El Saltillo se encuentra dentro del municipio más amplio de Torremolinos, cerca del Paseo Marítimo y de las playas locales de La Carihuela y Bajondillo, que atraen a visitantes y residentes durante todo el año. La zona tiene buen acceso a la autopista AP-7 y conexiones de autobús local hacia el centro de Torremolinos, donde las principales calles comerciales y mercados semanales se encuentran a corta distancia.A EUR 450.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 3.488. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es IVA al 10%, equivalente a EUR 45.000, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. El IBI aún no se ha confirmado. La calificación energética es G. Torremolinos es una zona turística bien establecida, y la propiedad puede ser adecuada para alquiler vacacional sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993783-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 build size
Third floor of five
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Energy rating G
IVA applicable (new build)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,488
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+111%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio solicitado de EUR 450.000?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, usted paga IVA al 10% (EUR 45.000) en lugar de impuesto de transmisión. Además de eso, reserve EUR 600 a EUR 1.200 para gastos notariales, EUR 400 a EUR 800 para el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal independiente. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre EUR 50.000 y EUR 52.000.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En una propiedad de EUR 450.000, esto significa EUR 135.000 a EUR 180.000 inicialmente. Las tasas actuales variables y fijas de los bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5% al 4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales para este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no se ha confirmado para esta nueva construcción y debe ser verificada con el agente antes del intercambio. Los suministros (agua, electricidad) serán pagaderos por el propietario una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Si prefiere una visita presencial, el aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos de distancia, lo que hace que Torremolinos sea fácil de alcanzar. Póngase en contacto con nosotros para organizar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torremolinos es un destino turístico reconocido con demanda consistente durante todo el año, particularmente de visitantes del norte de Europa. Los apartamentos de nueva construcción en El Saltillo pueden registrarse para alquiler turístico a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. Le recomendamos que solicite asesoramiento legal sobre los requisitos de licencia antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de aproximadamente EUR 6.000 a EUR 10.000 para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por el contrato de arras, donde típicamente se paga el 10% del precio de compra y ambas partes quedan legalmente comprometidas. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se le transfieren los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 129 m²
- Certificado energético
- G
