Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Balcón de Finestrat-Terra Marina
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos144 m²739 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Balcón de Finestrat-Terra Marina se sitúa en una parcela de 739 m2 y ofrece 144 m2 de superficie construida en una sola planta. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes.Balcón de Finestrat-Terra Marina se sitúa en una zona elevada sobre la Bahía de Benidorm, lo que proporciona vistas abiertas hacia la línea costera. El barrio se encuentra próximo a la carretera N-332, que conecta rápidamente con las zonas comerciales y de restauración de Benidorm aproximadamente 5 kilómetros hacia el noreste. Varios campos de golf se encuentran a corta distancia en coche del área, y la marina de La Cala de Finestrat es accesible en pocos minutos. Balcón de Finestrat-Terra Marina es un enclave residencial más tranquilo en comparación con las grandes zonas turísticas cercanas.Al precio de EUR 725.900, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 5.041. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta al IVA al 10% en lugar del ITP, lo que supone EUR 72.590. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No se registran cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G.La parcela de 739 m2 proporciona amplio espacio para un jardín privado y piscina, sujeto a las especificaciones del proyecto. Una distribución de planta única en una parcela de este tamaño permite terrazas exteriores generosas en todos los lados. Los compradores deben confirmar directamente con el promotor la configuración y acabados exactos de los espacios exteriores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Parcela | 739 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 59492723-01 |
Características
Obra nueva
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
144 m2 build area
739 m2 plot
Single-storey layout
Jardín privado
Aire acondicionado
Private parking
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · 38.5495, -0.1939
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €83,479 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,783 |
| Total | ~€94,312 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,041
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+206%
Sobre Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar del ITP, totalizando EUR 72.590 sobre el precio de EUR 725.900. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y la representación legal independiente alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 7.259 más IVA). Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente el 12 a 13% por encima del precio anunciado.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 725.900 eso equivale a un depósito de aproximadamente EUR 217.770 a EUR 290.360. Las tasas de hipoteca variable y fija actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de esta villa?
No se registran cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado ya que se trata de una obra nueva; la cantidad será establecida por el Ayuntamiento de Finestrat tras la finalización e inscripción. También se aplicarán cargos de conexión de servicios y recogida de residuos una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de OceanHome contactando con nuestra oficina en Finestrat. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita en directo por vídeo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad de forma remota con uno de nuestros agentes antes de comprometerse a viajar.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Balcón de Finestrat-Terra Marina se sitúa dentro del área de captación turística de Benidorm, que tiene una demanda consistente de alquiler vacacional durante todo el año. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia VT) de la Comunitat Valenciana antes de alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos que consulte a un especialista en licencias locales para confirmar los requisitos actuales y la elegibilidad para esta parcela y construcción específicas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de garantía, típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto generalmente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Para nuevas construcciones, el plazo hasta la finalización depende del programa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 144 m²
- Parcela
- 739 m²
- Certificado energético
- G
