Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Piscina, Finestrat Hills
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos183 m²551 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 995.000, esta villa de nueva construcción en Finestrat Hills ofrece 183 m2 de superficie construida en una parcela privada de 551 m2. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en una única planta. La calificación energética es G, característica típica en villas nuevas en esta zona de la provincia de Alicante. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización.Finestrat Hills se encuentra en las elevaciones del terreno sobre el municipio de Finestrat, aproximadamente 35 minutos en coche desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El municipio de Finestrat colinda con Benidorm y ofrece acceso directo a la carretera costera N-332. Las distancias específicas a la playa, supermercado y campos de golf están disponibles previa solicitud al agente.A EUR 995.000 por 183 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 5.437. Al ser una propiedad de nueva construcción, el impuesto de compra es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que supone EUR 99.500. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad están listados como EUR 0 y las cifras de IBI aún no están confirmadas para esta nueva construcción. Finestrat Hills, cercana a Benidorm, tiene potencial para alquiler turístico sujeto a obtener una licencia regional.La parcela de 551 m2 proporciona un amplio espacio exterior alrededor de la villa junto con acceso a la piscina comunitaria. Las dimensiones del jardín y terraza están disponibles previa solicitud al agente. La distribución en planta baja permite acceso directo a las áreas exteriores sin escaleras interiores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 183 m² |
| Parcela | 551 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69537374-01 |
Características
Piscina comunitaria
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 183 m2
Plot size 551 m2
Ground floor
Obra nueva
Jardín privado
Aire acondicionado
Parking on plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,040 |
| Total | ~€128,515 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,437
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+230%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 995.000?
Como villa de nueva construcción, usted paga el IVA al 10% en lugar del impuesto de transferencia de propiedad (ITP). Esto supone EUR 99.500. Además, debe contemplar aproximadamente EUR 600 a 1.200 para el notario, EUR 400 a 800 para gastos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado independiente. Los costes adicionales totales generalmente oscilan entre EUR 105.000 y EUR 115.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes hasta el 60 a 70% del valor de tasación en una villa de este rango de precio, lo que requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 995.000 esto equivale a entre EUR 298.500 y EUR 398.000 iniciales. Los tipos variable y fijo actuales con bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual. Podemos ponerle en contacto con agentes de hipotecas independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de esta villa?
Los gastos de comunidad están listados actualmente como EUR 0 por año. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez registrada la referencia catastral. Los costes de conexión de servicios e instalación para una nueva construcción también deben considerarse en su presupuesto.
¿Es posible ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o Zoom para compradores que no pueden visitarla en persona. Nuestros agentes pueden recorrer la villa y la urbanización Finestrat Hills en directo por cámara y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en Finestrat pueden coordinarse siete días a la semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa en Finestrat Hills?
Finestrat Hills se encuentra fácilmente accesible desde Benidorm, uno de los destinos turísticos de mayor demanda de España, lo que hace que el alquiler vacacional de corta duración sea una opción realista. Para alquilar legalmente, debe solicitar una licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) a la Comunidad Valenciana. Las condiciones de licencia, expectativas de ocupación y costes de gestión deben discutirse con un gestor de propiedades local antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
En primer lugar, debe obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para firmar cualquier contrato de propiedad. Una vez acordados los términos, se paga una reserva, típicamente EUR 5.000 a 10.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que usualmente se paga el 10% del precio. El saldo restante se transfiere en el notario el día de la finalización, cuando se firman las escrituras y la propiedad pasa a su nombre. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente desde el inicio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 183 m²
- Parcela
- 551 m²
- Certificado energético
- G
