Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos230 m²409 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela privada de 409m2 en Finestrat Hills, esta villa de nueva construcción ofrece 230m2 de superficie construida en una distribución de planta baja con 3 dormitorios y 2 baños. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas. El tamaño construido representa un precio por m2 de aproximadamente EUR 3.435, acorde con otras villas de nueva construcción comparables en esta zona de ladera. La calificación energética es G, estándar para nuevas construcciones de esta categoría pendiente de certificación final.Finestrat Hills se sitúa sobre el municipio de Finestrat, una pequeña localidad en la provincia de Alicante con un casco antiguo preservado centrado en Calle Mayor y la iglesia de La Natividad. La zona comercial de La Marina, con supermercados, restaurantes y la Casco Antiguo de Benidorm, está a unos 10 minutos en coche. La Playa de Levante de Benidorm se encuentra a aproximadamente 6 kilómetros de Finestrat Hills. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos por carretera.Como obra nueva en la región de Valencia, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 79.000 en esta propiedad. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. Las cifras del IBI aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes de la compra.La parcela de 409m2 ofrece posibilidades para jardín y zona exterior. Los detalles completos sobre piscina, terraza o disposición de paisajismo están disponibles a través del agente y deben confirmarse contra la especificación final de construcción y planos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 230 m² |
| Parcela | 409 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96231140-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
230m2 build size
409m2 private plot
Ground floor
2 parking spaces
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5463, -0.1740
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,435
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+108%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 790.000?
Como obra nueva, esta villa está sujeta al IVA al 10% en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 79.000. También debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 9.480 antes del IVA). Los costes adicionales totales suelen rondar el 12 a 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60 a 70% del valor de tasación en una compra de EUR 790.000, lo que significa que se requeriría un depósito de aproximadamente EUR 237.000 a EUR 316.000. Los tipos variable y fijo actuales de los bancos españoles suelen estar en el rango del 3,5% al 4,5%. Una oferta hipotecaria formal dependerá de sus ingresos, situación de residencia y la tasación de la propiedad completada por parte del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo para esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta obra nueva y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. Recomendamos solicitar una estimación al ayuntamiento local de Finestrat una vez asignada la referencia catastral.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarla en persona inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para organizar un tour de vídeo en directo o pregrabado de la parcela, la zona de Finestrat Hills y cualquier material de presentación disponible del promotor.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Finestrat Hills está cerca de Benidorm, uno de los destinos turísticos más concurridos de la Costa Blanca, lo que respalda la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Las nuevas licencias de alquiler turístico en la región de Valencia están sujetas a aprobación de la autoridad local y a normas de zonificación específicas. Recomendamos consultar a un abogado local antes de comprar con intención de obtener ingresos de alquiler, ya que las normas de licencia se han endurecido en los últimos años.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 6.000 a 10.000. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde se paga alrededor del 10% del precio. Para obras nuevas, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización tiene lugar ante notario, en cuyo momento se pagan el saldo e impuestos y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 230 m²
- Parcela
- 409 m²
- Certificado energético
- G
